BADRUMSRENOVERING
Badrummet är bostadens mest regelstyrda rum
Ett badrum ser enkelt ut när det är klart. Det som avgör om det håller sitter bakom kaklet: fall mot golvbrunnen, ett tätskikt utan svaga punkter, rätt dragna rör och el som tål fukt. Därför är badrummet det rum där flest yrkesgrupper måste göra sina moment i rätt ordning, och där ett fel i början blir dyrt att rätta till i slutet.
Relut gör rivning, snickeri, väggar och målning själva. Tätskikt och plattsättning utförs av en samarbetspartner med branschbehörighet, VVS av ett Säker Vatten-auktoriserat företag och el av ett registrerat elinstallationsföretag. Vi samordnar dem och håller ihop tidplanen. Vem som gör vad och vem som ansvarar för vilket moment står i offerten. Hembesök och offert är kostnadsfria i hela Stockholms län.
Det här ingår i en badrumsrenovering
Sex moment, fördelade mellan oss och samarbetspartner med den behörighet som varje del kräver.
Rivning och bortforsling
Vi river ytskikt, inredning och vid behov gamla väggskivor ner till stommen. Då syns det om bjälklag eller reglar har fuktskador som måste åtgärdas innan något nytt byggs.
Väggar och underlag
Vi bygger eller rätar väggar, sätter kortlingar där inredning ska hänga och förbereder underlaget så att tätskiktsföretaget får en yta som deras system är godkänt för.
Tätskikt och plattsättning
Utförs av en samarbetspartner med branschbehörighet enligt Byggkeramikrådets eller GVK:s regler. De gör fall, tätskikt, kakel och klinker och lämnar kvalitetsdokument för sitt arbete när det är klart.
Rör och golvbrunn
Ett Säker Vatten-auktoriserat VVS-företag drar om rör, byter golvbrunn när det krävs och monterar blandare, toalett och tvättställ. Efter arbetet får du ett intyg om Säker Vatteninstallation.
El och golvvärme
Ett registrerat elinstallationsföretag drar ny el och installerar golvvärme, belysning och uttag skyddade av jordfelsbrytare. Företaget kontrollerar installationen innan den tas i bruk och dokumenterar den.
Målning och snickeri
Vi målar tak och de väggar som inte kaklas med färg avsedd för våtrum, sätter dörr, foder och lister och monterar badrumsmöbler när ytskikten är klara.
BRA ATT VETA
Reglerna som styr ett badrum
Boverket ställer kraven. Branschreglerna från Byggkeramikrådet, GVK och Säker Vatten beskriver hur de uppfylls i praktiken.
Tätskikt och fall mot brunnen
Boverkets föreskrifter kräver vattentätt skikt på ytor som utsätts för vatten och att golvet har fall mot golvbrunnen där vattnet hamnar. Bakfall får inte finnas någonstans i rummet. Byggkeramikrådets branschregler BBV 26:1 anger fallet i duschplatsen till 7–30 millimeter per meter. Fallet byggs i underlaget, före tätskiktet. Det går inte att rätta till med klinkern i efterhand.
Våtzon 1 och våtzon 2
Branschreglerna delar in rummet i två zoner. Våtzon 1 är väggarna vid bad eller dusch från golv till tak, väggytorna minst en meter utanför och hela golvet. Våtzon 2 är övriga väggar. Zonen styr vilket underlag och vilket tätskiktssystem som får användas. I själva duschplatsen får golvet enligt Säker Vatten bara ha en enda genomföring, och det är golvbrunnen.
Golvbrunnen byts oftare än väntat
En golvbrunn tillverkad före 1990 ska bytas vid renovering enligt både Säker Vatten och Byggkeramikrådet. Samma sak gäller en brunn som är skadad eller felaktigt monterad i bjälklaget. Den nya brunnen ska vara typgodkänd och sitta fast och i våg så att tätskiktet kan anslutas tätt. I bostadsrätt kräver ändring av avloppsledningar styrelsens tillstånd, så ta upp brunnsbytet med föreningen i god tid.
Intygen försäkringsbolaget frågar efter
Säker Vatten skriver att försäkringsbolagen i regel har fört in krav på utförande enligt etablerade branschregler i sina villkor. Spara därför papperen: kvalitetsdokument för tätskiktet från det behöriga företaget, intyg om Säker Vatteninstallation från VVS-företaget och dokumentation av elarbetet. Intygen utfärdas av de företag som har utfört arbetet. De är också bra att kunna visa den dag du säljer bostaden.
Så går det till
Från första kontakt till offert
Tre steg innan något rivs, och inget av dem kostar dig något.
Berätta om badrummet
Kontakta oss och beskriv rummet: ungefärlig storlek, husets ålder, villa eller bostadsrätt och vad du vill ändra. Bilder på golvbrunn, rör och elcentral gör att vi kan förbereda besöket.
Kostnadsfritt hembesök
Vi mäter rummet och tittar på bjälklag, golvbrunnens ålder och läge, rördragning, ventilation och var el behövs. Vill du flytta dusch eller toalett går vi igenom vad det kräver. Besöket är kostnadsfritt i hela Stockholms län.
Skriftlig offert
Offerten visar momenten i ordning, vad vi gör själva, vilka samarbetspartner som gör tätskikt, VVS och el, vem som ansvarar för vad, vilka intyg du får och hur rotavdraget räknas.
Vad påverkar priset?
Priset styrs främst av rummets storlek, om golvbrunn, rör och el ska bytas eller flyttas, skicket på bjälklag och väggar bakom ytskiktet och vilket kakel och vilken inredning du väljer. Stora plattor, nischer och mönstersättning tar längre tid. Rotavdraget är 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år. Material och resor ger inget avdrag. Priset får du i en skriftlig offert.
Boka kostnadsfritt hembesökVill du hellre prata direkt? Ring eller mejla oss
Kostnadsfritt hembesök för badrumsrenovering i Stockholms län
Berätta vad du vill få gjort, så hör vi av oss. Ring, mejla eller fyll i formuläret. Hembesök och offert kostar ingenting, var du än bor i Stockholms län.
Vanliga frågor
Raka svar innan du bestämmer dig.
Det går inte att svara ärligt på utan att ha sett rummet, och därför lämnar vi pris i offert efter ett hembesök. Två badrum med samma yta kan skilja mycket i pris beroende på om golvbrunnen ska bytas, om rör och el ska flyttas och hur bjälklaget ser ut under det gamla golvet. Rotavdraget minskar arbetskostnaden med 30 procent, upp till 50 000 kronor per person och år.
Tiden styrs mer av torktider och ordningsföljd än av antalet arbetstimmar. Avjämning, spackel och tätskikt måste torka enligt tillverkarens anvisningar innan nästa moment börjar, och rör och el ska vara klara innan tätskiktet läggs. Ett badrum går därför inte att pressa hur mycket som helst utan att kvaliteten blir lidande. Tidplanen med start och ordning mellan yrkesgrupperna står i offerten.
Först rivning och kontroll av bjälklag och väggar. Sedan dras rör och el, och golvbrunnen byts om det behövs. Därefter byggs väggar och underlag med rätt fall. Tätskiktet läggs, kakel och klinker sätts och fogas. Sist målas taket, och toalett, tvättställ, blandare, belysning och uttag monteras och kopplas in. Arbetet avslutas med att du får intyg och dokumentation.
Delvis. Du kan riva, måla och montera inredning själv. Fast elinstallation, till exempel golvvärme och nya uttag, får bara göras av ett registrerat elinstallationsföretag. Tätskikt och rör bör du också lämna till behöriga företag. Bara de kan utfärda kvalitetsdokument och intyg om Säker Vatteninstallation, och försäkringsbolag kräver i regel att arbetet är utfört enligt branschreglerna. Boverkets krav gäller dessutom oavsett vem som gör jobbet.
Ja, i de flesta fall. Enligt bostadsrättslagen krävs styrelsens tillstånd för att installera eller ändra ledningar för avlopp, värme eller vatten, ändra ventilationen eller göra ingrepp i en bärande konstruktion. En badrumsrenovering berör nästan alltid något av detta. Styrelsen får bara neka om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen. Många föreningar har egna krav på behöriga företag och intyg, så fråga innan du beställer.
Bygglov krävs som huvudregel inte för att renovera ett befintligt badrum. Däremot kräver plan- och byggförordningen en anmälan till byggnadsnämnden vid installation eller väsentlig ändring av vatten och avlopp eller ventilation, och när bärande delar påverkas väsentligt. Ett helt nytt badrum i ett rum som har saknat vatten kan därför vara anmälningspliktigt. Kontrollera med byggnadsnämnden i din kommun innan arbetet startar.
Tre saker. Kvalitetsdokument för tätskiktet från det behöriga våtrumsföretaget. Intyg om Säker Vatteninstallation från VVS-företaget, som enligt branschreglerna ska lämnas senast fyra veckor efter avslutat arbete. Och dokumentation av elinstallationen från elinstallationsföretaget. Spara dem tillsammans med offert, fakturor och bilder från arbetet. De efterfrågas ofta vid försäljning och om du någon gång behöver anmäla en vattenskada.
Nej. Vi kommer ut kostnadsfritt i hela Stockholms län, tittar på badrummet och lämnar en kostnadsfri skriftlig offert. Under besöket går vi igenom golvbrunn, rör, el och ventilation och pratar om vad du vill ändra. Du binder dig inte till något genom att ta emot besöket eller offerten.