VANNAXONANI TAʼMIRLASH
Vannaxona uydagi eng koʻp qoidali xona
Tayyor vannaxona oddiy koʻrinadi. Uning qancha xizmat qilishini esa kafel ortidagi narsalar hal qiladi: polning trap tomonga qiyaligi, zaif joyi yoʻq gidroizolyatsiya, toʻgʻri oʻtkazilgan quvurlar va namlikka chidamli elektr. Shuning uchun aynan vannaxonada eng koʻp kasb egalari oʻz ishini toʻgʻri ketma-ketlikda bajarishi kerak, boshida yoʻl qoʻyilgan xatoni oxirida tuzatish esa qimmatga tushadi.
Relut buzish, duradgorlik, devor va boʻyash ishlarini oʻzi bajaradi. Gidroizolyatsiya va kafel terishni soha vakolatiga ega hamkor, santexnikani (VVS) Säker Vatten avtorizatsiyasiga ega kompaniya, elektrni esa roʻyxatdan oʻtgan elektr montaj kompaniyasi bajaradi. Biz ularni muvofiqlashtiramiz va ish jadvalini nazorat qilamiz. Kim nima qilishi va qaysi bosqichga kim javob berishi yozma narx taklifida (offert) koʻrsatiladi. Uyga tashrif va narx taklifi butun Stokgolm lyonida bepul.
Vannaxona taʼmiriga nimalar kiradi
Olti bosqich. Ular biz va har bir ish talab qiladigan vakolatga ega hamkorlar oʻrtasida taqsimlanadi.
Buzish va chiqindini olib ketish
Qoplamalarni, jihozlarni va kerak boʻlsa eski devor plitalarini karkasgacha buzamiz. Shunda qavatlararo yopma yoki karkas ustunlarida yangisini qurishdan oldin tuzatilishi kerak boʻlgan namlik shikasti bor-yoʻqligi koʻrinadi.
Devorlar va asos
Devorlarni quramiz yoki toʻgʻrilaymiz, jihoz osiladigan joylarga koʻndalang tayanch brusoklarini oʻrnatamiz va asosni tayyorlaymiz. Shunda gidroizolyatsiya kompaniyasi oʻz tizimi uchun ruxsat etilgan yuzaga ega boʻladi.
Gidroizolyatsiya va kafel terish
Byggkeramikrådet yoki GVK qoidalari boʻyicha soha vakolatiga ega hamkor bajaradi. Ular qiyalik, gidroizolyatsiya, devor kafeli va pol plitkasini qiladi hamda ish tugagach, oʻz ishi boʻyicha sifat hujjatini topshiradi.
Quvurlar va pol trapi
Säker Vatten avtorizatsiyasiga ega santexnika kompaniyasi quvurlarni qayta oʻtkazadi, kerak boʻlsa pol trapini almashtiradi, joʻmrak, unitaz va qoʻl yuvgichni oʻrnatadi. Ishdan soʻng Säker Vatteninstallation guvohnomasini olasiz.
Elektr va issiq pol
Roʻyxatdan oʻtgan elektr montaj kompaniyasi yangi elektr oʻtkazadi, issiq pol, yoritish va tok sizishidan himoya oʻchirgichi (jordfelsbrytare) bilan himoyalangan rozetkalarni oʻrnatadi. Kompaniya ishga tushirishdan oldin oʻrnatmani tekshiradi va hujjatlashtiradi.
Boʻyash va duradgorlik
Shiftni va kafel terilmaydigan devorlarni nam xonalar uchun moʻljallangan boʻyoq bilan boʻyaymiz, eshik, hoshiya va plintuslarni oʻrnatamiz, qoplamalar tayyor boʻlgach, vannaxona mebelini yigʻamiz.
BILIB QOʻYGAN YAXSHI
Vannaxonani boshqaradigan qoidalar
Talablarni Boverket (Shvetsiya uy-joy, qurilish va rejalashtirish boshqarmasi) belgilaydi. Byggkeramikrådet, GVK va Säker Vatten soha qoidalari ularni amalda qanday bajarishni tushuntiradi.
Gidroizolyatsiya va trapga qiyalik
Boverket qoidalari suv tegadigan yuzalarda suv oʻtkazmaydigan qatlam boʻlishini va pol suv tushadigan joyda trap tomonga qiya boʻlishini talab qiladi. Xonaning hech bir joyida teskari qiyalik boʻlmasligi kerak. Byggkeramikrådet soha qoidalari BBV 26:1 dush joyidagi qiyalikni har metrga 7–30 millimetr deb belgilaydi. Qiyalik asosda, gidroizolyatsiyadan oldin quriladi. Uni keyin pol plitkasi bilan tuzatib boʻlmaydi.
1-nam zona va 2-nam zona
Soha qoidalari xonani ikki zonaga boʻladi. 1-nam zona (våtzon 1): vanna yoki dush yonidagi devorlar poldan shiftgacha, ulardan kamida bir metr tashqaridagi devor yuzalari va butun pol. 2-nam zona (våtzon 2): qolgan devorlar. Qaysi asos va qaysi gidroizolyatsiya tizimini ishlatish mumkinligini zona belgilaydi. Säker Vatten qoidalariga koʻra, dush joyining oʻzida polda faqat bitta teshik boʻlishi mumkin va u pol trapidir.
Pol trapi kutilganidan koʻproq almashtiriladi
1990-yildan oldin ishlab chiqarilgan pol trapi taʼmirlash paytida almashtirilishi kerak. Buni Säker Vatten ham, Byggkeramikrådet ham talab qiladi. Shikastlangan yoki qavatlararo yopmaga notoʻgʻri oʻrnatilgan trapga ham shu qoida tegishli. Yangi trap tur boʻyicha tasdiqlangan boʻlishi, mahkam va gorizontal turishi kerak, shunda gidroizolyatsiya unga zich ulanadi. Kooperativ kvartirada (bostadsrätt) kanalizatsiya quvurlarini oʻzgartirish uchun shirkat boshqaruvining ruxsati kerak, shuning uchun trapni almashtirish masalasini shirkat bilan oldindan gaplashing.
Sugʻurta kompaniyasi soʻraydigan guvohnomalar
Säker Vatten yozishicha, sugʻurta kompaniyalari odatda oʻz shartlariga ishni belgilangan soha qoidalari boʻyicha bajarish talabini kiritgan. Shuning uchun hujjatlarni saqlang: vakolatli kompaniyadan gidroizolyatsiya boʻyicha sifat hujjati, santexnika kompaniyasidan Säker Vatteninstallation guvohnomasi va elektr ishlari hujjatlari. Guvohnomalarni ishni bajargan kompaniyalarning oʻzi beradi. Uyni sotadigan kuningizda ham ularni koʻrsata olganingiz yaxshi.
Ish tartibi
Birinchi murojaatdan narx taklifigacha
Biror narsa buzilishidan oldin uch qadam bor va ularning hech biri sizga pulga tushmaydi.
Vannaxona haqida aytib bering
Biz bilan bogʻlaning va xonani tasvirlang: taxminiy oʻlchami, uyning yoshi, hovli uy yoki kooperativ kvartira ekani va nimani oʻzgartirmoqchisiz. Pol trapi, quvurlar va elektr shiti suratlari tashrifga tayyorlanishimizga yordam beradi.
Bepul uyga tashrif
Xonani oʻlchaymiz, qavatlararo yopmani, pol trapining yoshi va joyini, quvurlar yoʻlini, ventilyatsiyani va elektr qayerda kerakligini koʻramiz. Dush yoki unitazni koʻchirmoqchi boʻlsangiz, buning uchun nima kerakligini tushuntiramiz. Tashrif butun Stokgolm lyonida bepul.
Yozma narx taklifi
Narx taklifida bosqichlar ketma-ketligi, nimani oʻzimiz bajarishimiz, gidroizolyatsiya, santexnika va elektrni qaysi hamkorlar qilishi, kim nimaga javob berishi, qaysi guvohnomalarni olishingiz va ROT chegirmasi (ROT-avdrag) qanday hisoblanishi koʻrsatiladi.
Narxga nima taʼsir qiladi?
Narx asosan xonaning oʻlchamiga, pol trapi, quvurlar va elektr almashtirilishi yoki koʻchirilishiga, qoplama ostidagi yopma va devorlarning holatiga hamda qaysi kafel va jihozlarni tanlashingizga bogʻliq. Katta plitkalar, tokchalar va naqshli terish koʻproq vaqt oladi. ROT chegirmasi (ROT-avdrag) ish haqining 30 foizini tashkil etadi, bir kishiga yiliga koʻpi bilan 50 000 kron. Material va yoʻl xarajatlariga chegirma berilmaydi. Narxni yozma narx taklifida olasiz.
Bepul uyga tashrif buyurtma qilingToʻgʻridan-toʻgʻri gaplashmoqchimisiz? Qoʻngʻiroq qiling yoki xat yozing
Stokgolm lyonida vannaxonani taʼmirlash uchun bepul tashrif
Nima qildirmoqchi ekaningizni yozing, biz siz bilan bogʻlanamiz. Qoʻngʻiroq qiling, xat yozing yoki shaklni toʻldiring. Stokgolm lyonining qayerida yashasangiz ham, uyga tashrif va narx taklifi bepul.
Koʻp beriladigan savollar
Qaror qilishdan oldin Vannaxonani taʼmirlash haqida aniq javoblar.
Xonani koʻrmasdan bunga halol javob berib boʻlmaydi, shuning uchun narxni uyga tashrifdan keyin narx taklifida beramiz. Maydoni bir xil ikki vannaxonaning narxi katta farq qilishi mumkin: pol trapi almashtiriladimi, quvur va elektr koʻchiriladimi, eski pol ostidagi yopma qanday holatda. ROT chegirmasi (ROT-avdrag) ish haqini 30 foizga kamaytiradi, bir kishiga yiliga 50 000 krongacha.
Muddat ish soatlari sonidan koʻra qurish vaqtlari va ketma-ketlikka koʻproq bogʻliq. Tekislovchi qatlam, shpaklyovka va gidroizolyatsiya keyingi bosqich boshlanishidan oldin ishlab chiqaruvchi koʻrsatmasi boʻyicha qurishi kerak, quvur va elektr esa gidroizolyatsiyadan oldin tayyor boʻlishi lozim. Shuning uchun vannaxona ishini sifatga zarar yetkazmay istagancha tezlashtirib boʻlmaydi. Boshlanish sanasi va kasb egalarining navbati koʻrsatilgan jadval narx taklifida boʻladi.
Avval buzish hamda yopma va devorlarni tekshirish. Keyin quvur va elektr oʻtkaziladi, kerak boʻlsa pol trapi almashtiriladi. Soʻng devorlar va toʻgʻri qiyalikli asos quriladi. Gidroizolyatsiya qilinadi, devor kafeli va pol plitkasi teriladi, choklari toʻldiriladi. Oxirida shift boʻyaladi, unitaz, qoʻl yuvgich, joʻmrak, yoritish va rozetkalar oʻrnatilib ulanadi. Ish sizga guvohnoma va hujjatlarni topshirish bilan yakunlanadi.
Qisman. Buzish, boʻyash va jihozlarni yigʻishni oʻzingiz qilishingiz mumkin. Doimiy elektr oʻrnatmasini, masalan issiq pol va yangi rozetkalarni, faqat roʻyxatdan oʻtgan elektr montaj kompaniyasi bajarishi mumkin. Gidroizolyatsiya va quvurlarni ham vakolatli kompaniyalarga topshirganingiz maʼqul. Sifat hujjati va Säker Vatteninstallation guvohnomasini faqat ular bera oladi, sugʻurta kompaniyalari esa odatda ish soha qoidalari boʻyicha bajarilgan boʻlishini talab qiladi. Bundan tashqari, Boverket talablari ishni kim bajarishidan qatʼi nazar amal qiladi.
Ha, koʻp hollarda. Kooperativ uy-joy toʻgʻrisidagi qonunga (bostadsrättslagen) koʻra kanalizatsiya, isitish yoki suv quvurlarini oʻrnatish yoki oʻzgartirish, ventilyatsiyani oʻzgartirish yoki yuk koʻtaruvchi konstruksiyaga aralashish uchun uy-joy shirkati (bostadsrättsförening, BRF) boshqaruvining ruxsati kerak. Vannaxona taʼmiri deyarli har doim shulardan biriga tegadi. Boshqaruv faqat ish shirkatga jiddiy zarar yoki noqulaylik keltirsa rad eta oladi. Koʻp shirkatlarning vakolatli kompaniyalar va guvohnomalar boʻyicha oʻz talablari bor, shuning uchun buyurtma berishdan oldin soʻrang.
Asosiy qoidaga koʻra, mavjud vannaxonani taʼmirlash uchun qurilish ruxsatnomasi (bygglov) kerak emas. Biroq reja va qurilish nizomi (plan- och byggförordningen) suv va kanalizatsiya yoki ventilyatsiya oʻrnatilganda yoki jiddiy oʻzgartirilganda hamda yuk koʻtaruvchi qismlarga jiddiy taʼsir qilinganda kommunaning qurilish qoʻmitasiga (byggnadsnämnden) xabarnoma (anmälan) berishni talab qiladi. Shu sababli ilgari suv boʻlmagan xonadagi butunlay yangi vannaxona uchun xabarnoma shart boʻlishi mumkin. Ish boshlanishidan oldin oʻz kommunangizdagi qurilish qoʻmitasidan aniqlang.
Uch narsa. Vakolatli nam xona kompaniyasidan gidroizolyatsiya boʻyicha sifat hujjati. Santexnika kompaniyasidan Säker Vatteninstallation guvohnomasi, soha qoidalariga koʻra u ish tugaganidan keyin toʻrt haftadan kechiktirmay topshirilishi kerak. Va elektr montaj kompaniyasidan elektr oʻrnatmasi hujjatlari. Ularni narx taklifi, hisob-fakturalar va ish jarayonidagi suratlar bilan birga saqlang. Ular koʻpincha uyni sotishda va qachondir suv shikasti haqida xabar berishingiz kerak boʻlsa soʻraladi.
Yoʻq. Butun Stokgolm lyoni boʻylab bepul kelamiz, vannaxonani koʻramiz va bepul yozma narx taklifi beramiz. Tashrif paytida pol trapi, quvurlar, elektr va ventilyatsiyani koʻrib chiqamiz hamda nimani oʻzgartirmoqchi ekaningizni gaplashamiz. Tashrifni yoki narx taklifini qabul qilish sizga hech qanday majburiyat yuklamaydi.