BUZISH ISHLARI
Buzish qurilishning birinchi qadamidir
Taʼmir hech qachon undan oldingi buzishdan yaxshiroq chiqmaydi. Kerakli narsalarni toʻgʻri tartibda, qoladigan narsalarga zarar yetkazmasdan olib tashlash lozim: devordagi quvur va elektr simlari, pol qoplamasi ostidagi yopma, hammomingiz ostidagi qoʻshnining shifti. Shuning uchun lom qoʻlga olinishidan oldin devor va pol ichida nima borligini aniqlaymiz.
Relut butun Stokgolm lyonidagi hovli uylar, qator uylar, kooperativ kvartiralar va dala hovlilarda ichki buzish va demontaj ishlarini bajaradi: oshxona, hammomdagi pardoz qatlamlari, yuk koʻtarmaydigan devorlar, pol va shiftlar. Asbestni faqat Arbetsmiljöverket (Shvetsiya mehnat muhiti idorasi) ruxsatiga ega kompaniyalar buzadi, PCB saqlagan choklar esa zararsizlantirish kompaniyasiga topshiriladi. Ikkalasini ham hamkorlar orqali hal qilamiz. Yuk koʻtaruvchi qismlarga aralashuv uchun konstruktor va koʻpincha kommunaga xabarnoma kerak. Uyga tashrif va narx taklifi bepul.
Mana shularni buzamiz
Taʼmir oldidan ichki buzish va demontaj, chiqindi boshidanoq saralanadi.
Oshxona va jihozlar
Shkaflar, stol ustilari va kafel demontaj qilinadi. Yuvgich va maishiy texnika ajratilishidan oldin elektrni elektr montaj kompaniyasi uzadi, suv quvurlarini santexnika kompaniyasi tiqinlaydi. Butun shkaflarni qayta ishlatish uchun saqlab qolish mumkin.
Hammom pardoz qatlamlari
Devor va pol kafeli, plastik qoplama, plitalar va eski gidroizolyatsiya karkas yoki mustahkam asosgacha buziladi, santexnika jihozlari yechiladi. Eski qoplama, kafel yelimi va chok qorishmasi buzish boshlanishidan oldin asbestga tekshiriladi.
Yuk koʻtarmaydigan devorlar
Gipsokarton yoki yogʻoch qirindili plita qoplangan karkas ichki devorlar devor yuk koʻtarmasligini va ichidan nima oʻtganini tekshirganimizdan keyin buziladi. Elektr va quvurlar bilan vakolatli hamkor shugʻullanadi.
Pol va pol osti
Parket, laminat, plastik qoplama, pol kafeli va yogʻoch qirindili plita yopma yoki betongacha koʻtariladi. Yangi polni rejalashtirishdan oldin toʻsinlar, namlik va notekisliklarni baholash uchun asos ochiladi.
Shift va osma shift
Gipsokarton, yogʻoch qoplama, shift plitalari va osma shiftlar olib tashlanadi. Oʻrnatma yoritgichlarni elektr montaj kompaniyasi uzadi, yuqoridagi izolyatsiya va bugʻ toʻsigʻi qolishi kerak boʻlsa, butun qoldiriladi.
Saralash va olib ketish
Yogʻoch, mineral, metall, shisha, plastik va gips joyidayoq alohida-alohida saralanadi, xavfli chiqindi ajratib saqlanadi. Hajmga qarab konteyner yoki katta qop tanlanadi, chiqindi ruxsat etilgan qabul punktiga olib boriladi.
BILIB QOʻYGAN YAXSHI
Buzishni tartibga soluvchi qoidalar
Buzish oson koʻrinadi, lekin uning xavfsiz va qoidalarga muvofiq boʻlishini toʻrt narsa hal qiladi.
1982-yilgacha qurilgan uylarda asbest
Shvetsiyada asbest 1982-yilda taqiqlangan va Arbetsmiljöverket (Shvetsiya mehnat muhiti idorasi) shu vaqtgacha qurilgan barcha binolarda asbest boʻlishi mumkin deb hisoblaydi. Turar joylarda u kafel yelimi va chok qorishmasi, plastik qoplamalar, pol plitkalari va qoplama yelimi, quvur izolyatsiyasi, ventilyatsiya kanallari, deraza tokchalari va eternit plitalarida uchrashi mumkin. Ozgina shubha boʻlsa ham, buzish boshlanishidan oldin material namunasi laboratoriyaga yuboriladi. Ish vaqtida shubhali material topilsa, namuna javobi kelguncha buzish toʻxtatiladi.
Asbestni buzish uchun ruxsat kerak
Asbestli materialni buzish va zararsizlantirishni faqat Arbetsmiljöverket ruxsatiga va maxsus oʻqitilgan xodimlarga ega kompaniyalar bajarishi mumkin. Qoidalar AFS 2023:13 ning 3-bobida berilgan, u 2025-yil 19-dekabrda kuchaytirilgan, jumladan chegaraviy qiymat pasaytirilgan. Asbest boshqa buzish ishlaridan oldin, toʻsib qoʻyilgan hududda birinchi boʻlib buzilishi kerak. Shuning uchun asbestli materialni hech qachon oʻzimiz buzmaymiz, ruxsatga ega zararsizlantirish kompaniyasini yollaymiz.
Olti turdagi chiqindi joyida saralanadi
Chiqindilar toʻgʻrisidagi nizomning (avfallsförordningen) 3-bobi 19-§ ga koʻra, qurilish va buzish chiqindisini hosil qiluvchi shaxs yogʻoch, mineral, metall, shisha, plastik va gipsni chiqindi paydo boʻlgan joyda saralashi va alohida saqlashi shart. Mineral deganda beton, gʻisht, pol kafeli, keramika va tosh tushuniladi. Elektr chiqindisi, asbest, PCB saqlagan choklar va shimdirilgan yogʻoch kabi xavfli chiqindi boshqa chiqindidan ajratib saqlanishi kerak. Naturvårdsverket (Shvetsiya atrof-muhitni muhofaza qilish idorasi) buzishdan oldin har doim materiallar inventarizatsiyasi oʻtkazilishi lozimligini koʻrsatadi.
Yuk koʻtaruvchi qismlar: xabarnoma shart
Boverket (Shvetsiya uy-joy, qurilish va rejalashtirish boshqarmasi) maʼlumotiga koʻra, ichkaridagi yuk koʻtarmaydigan qismlarni olib tashlash karkas joyida turar ekan, buzish hisoblanmaydi. Yuk koʻtaruvchi qismlarga, masalan yuk koʻtaruvchi ichki devor, yopma yoki stropilaga jiddiy taʼsir qilinsa, ish boshlanishidan oldin qurilish qoʻmitasiga (byggnadsnämnden) xabarnoma (anmälan) berish va boshlashga ruxsat (startbesked) olish kerak. Nima yuk koʻtarishini aniqlash uchun konstruktor yordamidan foydalaning. Kooperativ kvartirada (bostadsrätt) yuk koʻtaruvchi konstruksiyaga aralashuv uchun boshqaruv ruxsati ham talab qilinadi.
Ish tartibi
Buzish ishi qanday boradi
Birinchi murojaatdan chegaralari aniq narx taklifigacha uch qadam.
Nima olib tashlanishini ayting
Biz bilan bogʻlaning va qaysi xona va yuzalar haqida gap ketayotgani, uyning qurilgan yili va keyin nima qurilishini ayting. Suratlar va oddiy reja chizmasi tashrifga toʻgʻri savollarni tayyorlashimizga yordam beradi.
Bepul uyga tashrif
Devor, pol va shift qanday tuzilganini koʻrib chiqamiz, asbest boʻlishi mumkin boʻlgan materiallarni qidiramiz, elektr va suv qayerdan oʻtganini va chiqindini qanday olib chiqish mumkinligini koʻramiz. Tashrif butun Stokgolm lyonida bepul.
Yozma narx taklifi
Narx taklifida nima buzilishi va nima qoldirilishi, changdan himoya va yopish, saralash, konteyner va olib ketish, zarur boʻlsa hamkor orqali namuna olish va zararsizlantirish hamda ROT soliq chegirmasi (ROT-avdrag) koʻrsatilgan narx yoziladi.
Narxga nima taʼsir qiladi?
Narx qancha narsa buzilishi, materiallar nimadan iboratligi, chiqindini qancha masofaga koʻtarib chiqish kerakligi, lift va konteyner uchun joy bor-yoʻqligiga bogʻliq. Beton, pol kafeli va gips ogʻir boʻlib, ulardan qutulish yogʻochga qaraganda qimmatroq. Materialdan shubha qilinsa, namuna olish va asbestni zararsizlantirish qoʻshiladi. ROT chegirmasi (ROT-avdrag) ish haqining 30 foizi, bir kishiga yiliga koʻpi bilan 50 000 kron. Narx yozma narx taklifida beriladi.
Bepul uyga tashrif buyurtma qilingToʻgʻridan-toʻgʻri gaplashmoqchimisiz? Qoʻngʻiroq qiling yoki xat yozing
Stokgolm lyonida buzish ishlari uchun bepul tashrif
Nima qildirmoqchi ekaningizni yozing, biz siz bilan bogʻlanamiz. Qoʻngʻiroq qiling, xat yozing yoki shaklni toʻldiring. Stokgolm lyonining qayerida yashasangiz ham, uyga tashrif va narx taklifi bepul.
Koʻp beriladigan savollar
Qaror qilishdan oldin Buzish ishlari haqida aniq javoblar.
Narx uyga tashrifdan keyin yozma narx taklifida belgilanadi, chunki hajm, material va tashib chiqish yoʻli ikki ish orasida juda farq qiladi. Shkaflari alohida turgan oshxona tez buziladi, betonga qorishma bilan yopishtirilgan pol kafelli hammom esa koʻproq vaqt oladi va ogʻir chiqindi beradi. Konteyner, chiqindi toʻlovlari va zarur boʻlsa asbestga namuna olish alohida qatorlarda koʻrsatiladi, shunda nima ish haqi, nima chiqindi xarajati ekanini koʻrasiz.
Buni oddiy koʻz bilan aniq koʻrish kamdan-kam mumkin, shuning uchun material namunasi laboratoriyada tahlil qilinishi kerak. Arbetsmiljöverket (Shvetsiya mehnat muhiti idorasi) maʼlumotiga koʻra, uy 1982-yilgacha qurilgan boʻlsa, asbest boʻlishi mumkinligini hisobga olishingiz kerak. Turar joylarda u koʻpincha kafel yelimi va chok qorishmasi, plastik qoplamalar, qoplama yelimi, quvur izolyatsiyasi, ventilyatsiya kanallari va eternit plitalarida uchraydi. Tegilmagan bogʻlangan asbest odatda deyarli chang chiqarmaydi. Tolalar materialga ishlov berilganda yoki u buzilganda ajralib chiqadi.
Yoʻq, buni oʻzimiz qilmaymiz. Asbestli materialni buzish va zararsizlantirish uchun Arbetsmiljöverket ruxsati va maxsus oʻqitilgan xodimlar kerak. Biz ruxsatga ega zararsizlantirish kompaniyasini yollaymiz, u asbestni toʻsib qoʻyilgan hududda birinchi boʻlib buzadi. Zararsizlantirish tugagach, qolgan buzish ishlarini davom ettiramiz. Namuna olish va zararsizlantirish xarajati narx taklifida alohida qatorlarda koʻrsatiladi.
Ha, agar devor yuk koʻtarmasa. Boverket (Shvetsiya uy-joy, qurilish va rejalashtirish boshqarmasi) maʼlumotiga koʻra, ichkaridagi yuk koʻtarmaydigan qismlarni olib tashlash buzish hisoblanmaydi va xabarnoma (anmälan) talab qilmaydi. Binoning yuk koʻtaruvchi qismlariga jiddiy taʼsir qilinsa, qurilish qoʻmitasiga (byggnadsnämnden) xabarnoma berish kerak va ish boshlanishidan oldin boshlashga ruxsat (startbesked) olishingiz shart. Konstruktor nima yuk koʻtarishini aniqlab, yukni qayta taqsimlovchi toʻsinni hisoblab bera oladi. Bu aniqlanmaguncha devorga qoʻl urmaymiz.
Ayrim ishlar uchun uy-joy kooperativi (bostadsrättsförening, BRF) boshqaruvining ruxsati kerak. Kooperativ uy-joy toʻgʻrisidagi qonunga (bostadsrättslagen) koʻra, bu yuk koʻtaruvchi konstruksiyaga aralashuv, kanalizatsiya, isitish, gaz yoki suv quvurlarini oʻzgartirish, ventilyatsiyani oʻzgartirish va kvartiradagi boshqa jiddiy oʻzgarishlarga taalluqli. Kooperativning ish vaqti, lift va konteyner qayerda turishi mumkinligi haqidagi qoidalarini ham bilib oling. Boshqaruvga arizangizga ilova qilishingiz uchun buzish ishining tavsifini yozib beramiz.
Ha, buzish oʻzingizga tegishli turar joyni qayta qurish yoki taʼmirlashning bir qismi boʻlsa. Skatteverket (Shvetsiya soliq idorasi) devorlarni buzish va xonalar joylashuvini qayta qurish ROT chegirmasi (ROT-avdrag) huquqini berishini, kooperativ kvartirada esa kvartira ichidagi ish uchun berishini koʻrsatadi. Chegirma ish haqining 30 foizi, bir kishiga yiliga koʻpi bilan 50 000 kron. Material, mashinalar, yoʻl vaqti va chiqindini olib ketish ish haqiga kirmaydi. Butun uyni buzish chegirma bermaydi.
Buzish hududini plyonka devorlar va yelimlangan eshik oʻrinlari bilan ajratamiz, tashib chiqish yoʻlidagi pollarni va buzilayotgan xonadagi ventilyatsiya panjaralarini yopamiz. Asboblar qurilish changyutgichiga ulanadi, har ish kunidan keyin tozalaymiz. Qoʻshni xonalardagi mebel yopiladi yoki koʻchiriladi. Boshlashdan oldin suv yopiladi va tegishli xonalarning saqlagichlari oʻchiriladi. Doimiy oʻrnatilgan elektrni biz hamkorlik qiladigan roʻyxatdan oʻtgan elektr montaj kompaniyasi uzadi.
Nima olib tashlanishi, devor va pollar qanday tuzilgani, uyning qurilgan yili va qaysi materiallardan namuna olish kerak boʻlishi mumkinligini koʻramiz. Elektr, suv va kanalizatsiya qayerdan oʻtganini, biror devor yuk koʻtaruvchi boʻlishi mumkinligini va chiqindini qanday olib chiqish va saralash mumkinligini tekshiramiz. Tashrif va narx taklifi butun Stokgolm lyonida bepul. Keyin chegaralari aniq yozma narx taklifi olasiz.