YER ISHLARI VA POYDEVOR
Qurilma qancha turishini yer ostidagi narsa hal qiladi
Birinchi qishdan keyin koʻtarilib qolgan yogʻoch toʻshama, bir burchagi choʻkkan omborxona, zax hidi keladigan yertoʻla devori. Nuqsonlar yer ustida koʻrinadi, lekin deyarli har doim yer ostida boshlanadi. Shuning uchun boshqa uchidan boshlaymiz: qanday tuproq ustida turibsiz, suv qayerga ketadi va muzlash poydevorni siljitmasligi uchun u qancha chuqur tushishi kerak?
Relut ayvon va omborxonalar uchun ustunli poydevorni, quyishdan oldingi qolip duradgorligini, yerdagi yogʻoch toʻshama va zinalarni oʻzi bajaradi. Kattaroq yer ishlari, yer qazish, drenaj va quyma poydevorni oʻz texnikasiga ega hamkorlar bajaradi, biz esa ishni muvofiqlashtiramiz. Narx taklifida kim nima qilishi va har bir qism uchun kim javob berishi yoziladi. Uyga tashrif va narx taklifi butun Stokgolm lyonida bepul.
Sizga mana shu ishlarda yordam beramiz
Olti keng tarqalgan ish va ularni aslida kim bajarishi.
Ayvon uchun ustunli poydevor
Joyni oʻlchab belgilaymiz, ustun chuqurlarini qazamiz, quyish quvurlari yoki tayyor ustunlarni oʻrnatamiz va ularni sath va chiziq boʻyicha toʻgʻrilaymiz. Chuqurlik va sonni yer va yuk belgilaydi.
Omborxona uchun ustunli poydevor
Ustunlar ustidagi omborxona, issiqxona yoki mehmon uychasi. Poydevor va toʻsinli asosni shunday quramizki, uycha tekis turadi, ostidan havo oʻtadi va yogʻoch yerga tegmaydi.
Quyishdan oldingi qolip duradgorligi
Zinalar, poydevor tagliklari, chet toʻsinlar va kichik plitalar uchun qolip yasaymiz. Beton bosganda oʻlchamini saqlashi uchun qolip puxta tirgaklanadi.
Yogʻoch toʻshama va zinalar
Yer sathidagi yogʻoch toʻshama, qiyalikdagi zinalar va yogʻoch yoʻlaklar. Yerga yaqin yuk koʻtaruvchi yogʻoch toʻgʻri himoya sinfida tanlanadi va betondan nam toʻsigʻi bilan ajratiladi.
Yer qazish va drenaj
Ekskavatorli hamkor bajaradi. Vaqtlarni muvofiqlashtiramiz, qazishdan oldin tarmoqlar belgilab qoʻyilganiga ishonch hosil qilamiz va ishga tegishli duradgorlikni oʻzimiz bajaramiz.
Tosh yotqizish va yer yuzalari
Oddiyroq tosh yotqizish, yoʻlaklar va uy atrofidagi yuzalarni hamkorlar bilan muvofiqlashtiramiz. Suv fasaddan uzoqqa oqishi uchun balandlik va qiyaliklarni rejalashtiramiz.
BILIB QOʻYGAN YAXSHI
Yer ishi toʻgʻri chiqishini hal qiladigan toʻrt narsa
Maʼlumotlar 2026-yil oktabrda rasmiy manbalar boʻyicha tekshirilgan. Kommunangizning batafsil rejasida oʻz qoidalari boʻlishi mumkin.
Ustun chuqurligini yerning muzlashi belgilaydi
Muzlashga moyil tuproq muzlaganda, ichida turgan narsani koʻtaradi. TräGuiden maʼlumotiga koʻra, bunday tuproqda muzlash chuqurligi Skonedagi 1,1 metrdan yuqori Norrlanddagi 2,5 metrgacha oʻzgaradi, changsimon tuproq (silt) va morena esa eng koʻp taʼsirlanadi. Himoya yoʻli muzlamaydigan chuqurlikkacha tushish yoki ustunlar atrofidagi yerni izolyatsiya qilishdir, TräGuiden maʼlumotiga koʻra, bu chuqurlikni kamaytirish imkonini beradi. Qaysi yechim mos kelishini aynan sizning uchastkangizdagi tuproq hal qiladi.
Yer uydan tashqariga qiya boʻlishi kerak
Yomgʻir va erigan qor suvi poydevordan uzoqqa oqizilishi kerak. TräGuidenning umumiy qoidasi: uydan uch metr ichida kamida 1:20 qiyalik, yaʼni qayta toʻldirilgan tuproq choʻkkanidan keyin uch metr narida 15 santimetr pastroq. Suv poydevor devori yonida turib qolsa yoki tarnov quvurlari poydevor yoniga toʻgʻri tushsa, suv siz eng istamagan joyga boradi. Koʻpincha birinchi navbatda shuni tuzatish kerak.
Yer sathi oʻzgarsa, yer ishlari ruxsatnomasi
Batafsil reja (detaljplan) hududida balandlik sathini 0,5 metrdan koʻp oʻzgartiradigan qazish yoki toʻldirish uchun yer ishlari ruxsatnomasi (marklov) kerak, agar yerni batafsil rejada koʻrsatilgan sathga moslamayotgan boʻlsangiz. Balandlik oʻzgarishi butun uchastka boʻyicha emas, siz qaziyotgan yoki toʻldirayotgan qismi boʻyicha hisoblanadi. Yer ishi qurilish ruxsatnomasi (bygglov) tarkibiga kirsa, u oʻsha yerda koʻrib chiqiladi. Batafsil rejada yer ishlari ruxsatnomasi boʻyicha oʻz talablari ham boʻlishi mumkin, shuning uchun qurilish qoʻmitasidan (byggnadsnämnden) soʻrang.
Birinchi belkurakdan oldin Ledningskollen
Yer ostida elektr, optik tola, suv va kanalizatsiya yotadi, oʻz uchastkangizda ham. Ledningskollen.se xizmatini Post- och telestyrelsen (Shvetsiya pochta va telekommunikatsiya boshqarmasi) yuritadi va undan foydalanish bepul. Siz qayerda qazishingizni chizib koʻrsatasiz, tarmoq egalari esa xarita yoki yerdagi belgi bilan javob beradi. Xizmat murojaatni qazishdan 10–14 kun oldin yuborishni tavsiya qiladi. Biz buni biror texnika kelishidan oldin muddatlar rejasiga kiritamiz.
Ish tartibi
Yer ishi qanday boradi
Birinchi murojaatdan qaror qilishingiz mumkin boʻlgan narxgacha uch qadam.
Nima qurmoqchi ekaningizni ayting
Biz bilan bogʻlaning va yerda nima turishi, taxminan qancha kattaligi va uchastka qanday koʻrinishini tasvirlang. Joyning suratlari, uchastka xaritasi va yertoʻladagi namlik haqidagi maʼlumot tashrifga tayyorlanishimizga yordam beradi.
Bepul uyga tashrif
Uchastkani aylanib chiqamiz va qiyalik, tuproq, yer yuzasiga chiqqan qoya, tarnov quvurlari va suv qayerga ketishini koʻramiz. Joylashuvni oʻlchab belgilaymiz, texnika kerakmi va kerak boʻlsa, u qanday kirishini baholaymiz.
Yozma narx taklifi
Narx taklifida poydevor turi, material, nimani oʻzimiz va nimani hamkorimiz bajarishi, qazilgan tuproq bilan nima qilinishi va qaysi qismlar ROT soliq chegirmasi (ROT-avdrag) berishi mumkinligi yoziladi.
Narxga nima taʼsir qiladi?
Narxni yer belgilaydi: tuproq turi, qoya yoki katta toshlar, poydevor qancha chuqur tushishi, texnika uchastkaga kira olishi va tuproqni olib ketish kerakligi. ROT chegirmasi (ROT-avdrag) ish haqining 30 foizi, bir kishiga yiliga koʻpi bilan 50 000 kron. Skatteverket (Shvetsiya soliq idorasi), masalan, uy poydevori drenajini va uyga qoʻshib qurilgan ayvonni maʼqullaydi, lekin toʻgʻridan-toʻgʻri yerga tosh yotqizish, tirgak devorlar yoki alohida turgan binolarni maʼqullamaydi. Narxni yozma narx taklifida olasiz.
Bepul uyga tashrif buyurtma qilingToʻgʻridan-toʻgʻri gaplashmoqchimisiz? Qoʻngʻiroq qiling yoki xat yozing
Stokgolm lyonida yer ishlari va poydevor uchun bepul tashrif
Nima qildirmoqchi ekaningizni yozing, biz siz bilan bogʻlanamiz. Qoʻngʻiroq qiling, xat yozing yoki shaklni toʻldiring. Stokgolm lyonining qayerida yashasangiz ham, uyga tashrif va narx taklifi bepul.
Koʻp beriladigan savollar
Qaror qilishdan oldin Yer ishlari va poydevor haqida aniq javoblar.
Muzlash ularni koʻtara olmaydigan chuqurlikda yoki muzlashga moyil boʻlmagan yerda. TräGuiden maʼlumotiga koʻra, muzlashga moyil tuproqda muzlash chuqurligi mamlakat boʻyicha 1,1 dan 2,5 metrgacha oʻzgaradi, lekin suvni oʻtkazadigan shagʻal loy va changsimon tuproqdan boshqacha tutadi, qoyada esa ustun toʻgʻridan-toʻgʻri turishi mumkin. Uyga tashrifda tuproqni baholaymiz va chuqurlik, ustunlar soni hamda ustunlar atrofidagi yerni izolyatsiya qilish kerakligini taklif qilamiz.
Ha, batafsil reja (detaljplan) hududida qazish yoki toʻldirish yer sathini 0,5 metrdan koʻp oʻzgartirsa, yer ishlari ruxsatnomasi (marklov) kerak. Batafsil rejada koʻrsatilgan sathga moslasangiz yoki yer ishi qurilish ruxsatnomasi tarkibida koʻrib chiqilsa, bu mustasno. Batafsil rejada bundan tashqari oʻz qoidalari boʻlishi mumkin. Shuning uchun tuproq yoki texnika buyurtma qilishdan va toʻldirilgan yerda yangi ayvon yoki tirgak devor qurishdan oldin kommunaning qurilish qoʻmitasidan (byggnadsnämnden) aniqlang.
Belgilar koʻpincha yertoʻlada boʻladi: devorning eng pastidagi nam dogʻlari, oq tuz qatlamlari, koʻchayotgan boʻyoq yoki suvoq va zax hidi. Baribir tashqaridan boshlang. Yer uydan tashqariga qiyaligini va tarnov quvurlari suvni uzoqqa olib ketishini tekshiring, chunki baʼzan sababning katta qismi shunda boʻladi. Drenajning oʻzini hamkorimiz texnika bilan qaziydi. Biz muvofiqlashtiramiz va ishga tegishli duradgorlik va tiklashni bajaramiz.
Yoʻq, oʻz kuchimiz bilan emas. Kattaroq yer ishlari, yer qazish, drenaj va quyma poydevorni buning uchun texnika va uskunasi bor hamkorlar bajaradi. Biz ayvon va omborxonalar uchun ustunli poydevor, qolip duradgorligi va yerdagi yogʻoch konstruksiyalarni bajaramiz hamda ishni muvofiqlashtiramiz. Narx taklifida har bir qismni qaysi kompaniya bajarishi va kim javob berishi yoziladi, shunda rozi boʻlishdan oldin buni bilasiz.
Ha, ayrimlari uchun. Skatteverket (Shvetsiya soliq idorasi), jumladan, uy poydevori drenajini, suv, kanalizatsiya va elektr uchun yer ishlarini hamda uyga qoʻshib qurilgan ayvonni maʼqullaydi. Chegirma ish haqining 30 foizi, bir kishiga yiliga koʻpi bilan 50 000 kron. Toʻgʻridan-toʻgʻri yerga tosh yotqizish, tirgak devorlar, panjaralar yoki omborxona kabi alohida turgan binolar uchun chegirma berilmaydi. Narx taklifida ROT beriladigan va berilmaydigan qismlarni ajratamiz.
Ha, buni har doim qiling. Elektr, optik tola, suv va kanalizatsiya oʻz uchastkangizda ham kutilmagan joylarda yotgan boʻlishi mumkin. Ledningskollen.se bepul va soʻrovingizni tarmoq egalariga yuboradi, ular xarita bilan javob beradi yoki yerda belgilab beradi. Xizmat murojaatni qazishdan 10–14 kun oldin yuborishni tavsiya qiladi. Oʻzingiz tortgan kabellarni, masalan garaj yoki bogʻ yoritgichiga, bizga koʻrsatib berishingiz kerak.
Ha, agar poydevor odamlar boʻladigan binoga tegishli boʻlsa. Yangi binolar uchun Boverket (Shvetsiya uy-joy, qurilish va rejalashtirish boshqarmasi) qoidalariga koʻra ichki havoda 200 Bq/m³ chegaraviy qiymati amal qiladi, Strålsäkerhetsmyndigheten (Shvetsiya radiatsiya xavfsizligi idorasi) maʼlumotiga koʻra esa xuddi shu son mavjud turar joylar uchun mezon darajasidir. Yerdagi radon tirqishlardan kiradi, shuning uchun poydevorning zichlovchi qatlami va quvur oʻtgan joylari puxta bajarilishi kerak. Yogʻoch toʻshama va omborxonaning ochiq ustunli poydevori uchun bu masala kamdan-kam dolzarb.
Yoʻq. Uyga tashrif va narx taklifi butun Stokgolm lyonida bepul. Uchastkani siz bilan birga aylanib chiqamiz va tuproq, qiyalik, suv oqib ketishi hamda texnika va material qanday kirishi mumkinligini koʻramiz. Tashrifdan keyin bajartirmoqchi boʻlgan ishingiz uchun yozma narx taklifi olasiz. Uchastka xaritasi va uy chizmalari boʻlsa, tayyorlab qoʻying, boʻlmasa joyida oʻlchaymiz.