FASAD
Boʻyoq faqat asos toʻgʻri boʻlsagina himoya qiladi
Yogʻoch fasad kamdan-kam hollarda eskirgani uchun ishdan chiqadi. Uni yogʻochda qolib ketgan nam buzadi: suv shimadigan taxta uchlari, yerga juda yaqin tugaydigan qoplama, toshib ketadigan tarnovlar yoki yorilib ketgan boʻyoq. Shuning uchun boʻyoq bankasini ochishdan emas, fasadni oʻqishdan boshlaymiz. Qayeri koʻchyapti, qayerda yogʻoch yumshoq va nega aynan oʻsha yerda?
Relut butun Stokgolm lyonidagi hovli uylar, qator uylar va dala hovlilarda yogʻoch fasadlarni boʻyaydi, qoplama, shamol taxtalari, hoshiya va burchak taxtalarini almashtiradi. Yuvish, qirish, gruntlash va boʻyashni oʻzimiz bajaramiz. Suvoqli va gʻishtli fasadlarni hamkorimiz tuzatadi, havozani esa xodimlari oʻqitilgan havoza kompaniyasi quradi. Kim nima qilishi bepul uyga tashrifdan keyin oladigan narx taklifingizda yoziladi.
Fasadda mana shu ishlarni qilamiz
Ish hajmi fasadga nima kerakligiga qarab belgilanadi: ob-havo taʼsiriga ochiq bitta peshtoqdan butun uygacha.
Yuvish va qirish
Kir, suvoʻt va mogʻorni yuvib tashlaymiz, koʻchayotgan boʻyoqni mustahkam asosgacha qirib olamiz. Yuqori bosimli suvdan ehtiyotkorlik bilan foydalanamiz, toki boʻyashdan oldin yogʻoch suvga toʻyinib qolmasin.
Grunt moyi va grunt boʻyoq
Yalangʻoch yogʻoch yuzalar, taxta uchlari, choklar va mix oʻrinlariga singuvchi grunt moyi, soʻng grunt boʻyoq suriladi. Namni aynan gruntlash tashqarida ushlab turadi. Ustki boʻyoq gruntni himoya qiladi va rang beradi.
Tizim boʻyicha ustki boʻyash
Devordagi mavjud boʻyoq bilan mos keladigan boʻyoq turida ikki qatlam yakuniy boʻyash. Quyosh harakatiga qarab boʻyaymiz, shunda yuza boʻyalayotganda soyada boʻladi.
Qoplamani almashtirish
Chirigan yoki yorilgan qoplama taxtalar yangisiga almashtiriladi. Yangi taxta oʻrnatishdan oldin har tomondan, uchlari ham gruntlanadi. Shu bilan birga qoplama ortidagi havo tirqishi va yergacha boʻlgan masofa tekshiriladi.
Shamol taxtalari, hoshiya, burchaklar
Shamol taxtalari, suv taxtalari, deraza hoshiyalari va burchak taxtalari ob-havodan eng koʻp zarar koʻradi va birinchi boʻlib chiriydi. Ularni almashtiramiz va yuqoriga qaragan taxta uchlarini tomchi reykasi yoki tunuka qoplama bilan himoyalaymiz.
Suvoq, gʻisht, havoza
Suvoq va gʻisht terimini tuzatishni hamkorimiz bajaradi. Havozani malaka guvohnomasiga ega havoza kompaniyasi quradi. Ishlar ortiqcha kutishsiz bir-biriga ulanishi uchun vaqtlarni muvofiqlashtiramiz.
BILIB QOʻYGAN YAXSHI
Boʻyoq qancha chidashini nima hal qiladi
Boʻyoq turi, vaqt va ish hajmini tanlashdan oldin bilib qoʻyishga arziydigan toʻrt narsa.
Yogʻoch quruq boʻlishi kerak
Svenskt Trä tashkilotining TräGuiden qoʻllanmasidagi tavsiyalarga koʻra, sirt namligi 16 foizdan yuqori boʻlsa, yogʻochni boʻyash mumkin emas. Fasad eng yomon quriydigan joylarda, masalan qoplamaning pastki chetida va shimol tomonda namlik oʻlchagich bilan oʻlchaymiz. Yuvishdan keyin yogʻoch gruntlashdan oldin yaxshilab qurishi kerak. Suv asosli boʻyoq uchun bundan tashqari havo harorati kamida yetti daraja, yaxshisi oʻn daraja boʻlishi lozim va uni quyoshda qizigan yuzaga surib boʻlmaydi.
Slamfärg, alkid yoki akrilat
Tanlovni uydagi mavjud boʻyoq belgilaydi. Slamfärg (anʼanaviy shved mineral boʻyogʻi) namdan sezilarli himoya bermaydi, randalanmagan qoplamaga mos keladi va yana slamfärg bilan boʻyaladi. Alkid moyli boʻyoq va akrilat boʻyoq parda hosil qiladi va grunt moyi, grunt boʻyoq hamda ikki ustki qatlamdan iborat tizim sifatida suriladi. TräGuiden maʼlumotiga koʻra, toʻgʻri bajarilgan qoplovchi boʻyoqli yogʻoch fasad kamida oʻn yil, odatda oʻn besh yilgacha chidaydi. Shaffof lazur ancha tez-tez parvarish talab qiladi, janub tomon esa eng tez yeyiladi.
Yangi rang va qurilish ruxsatnomasi
2025-yil 1-dekabrdan boshlab bir va ikki xonadonli uylar, qoʻshimcha binolar (komplementbyggnad) va qoʻshimcha turar joy uylarida (komplementbostadshus) rang yoki fasad materialini almashtirish uchun, qoida tariqasida, qurilish ruxsatnomasi (bygglov) kerak emas. Bino yoki hudud alohida qimmatli boʻlsa yoki batafsil reja (detaljplan) yoxud hudud qoidalarida kengaytirilgan ruxsat talabi boʻlsa, ruxsatnoma baribir talab qilinishi mumkin. Batafsil reja hududidagi koʻp xonadonli uylar uchun boshqa qoidalar amal qiladi. Rang yoki materialni almashtirishdan oldin kommunaning qurilish qoʻmitasidan (byggnadsnämnden) aniqlang.
Havoza va balandlikdagi ish
Arbetsmiljöverket (Shvetsiya mehnat muhiti idorasi) maʼlumotiga koʻra, pastroq sathga yiqilish qurilish sohasidagi oʻlimga olib keladigan baxtsiz hodisalarning eng koʻp uchraydigan sababidir. Yiqilish balandligi ikki metr yoki undan ortiq boʻlsa, ish yiqilishdan himoya bilan bajarilishi kerak, birinchi navbatda umumiy himoya, masalan toʻsiqli havoza bilan. Narvondan faqat qisqa muddatli, yakka ishlarda foydalaniladi. Ish maydonchasi ikki metrdan baland boʻlgan havozani quradigan kishida malaka guvohnomasi boʻlishi shart, shuning uchun baland fasadlar uchun havoza kompaniyasini yollaymiz.
Ish tartibi
Fasad ishi qanday boradi
Birinchi murojaatdan yozma narxgacha uch qadam.
Fasad haqida aytib bering
Biz bilan bogʻlaning va uyni tasvirlang: taxminiy oʻlchami, qavatlar soni, hozir qanday boʻyoq surilgani va qayeri koʻchayotgani. Eng yomon joylarning suratlari tashrifga tayyorlanishimizga yordam beradi.
Bepul uyga tashrif
Uy atrofini aylanib chiqamiz, burchaklar, hoshiyalar va qoplamaning pastki chetidagi yogʻochni ushlab koʻramiz, namlikni oʻlchaymiz, boʻyoq turi, havoza zarurati va qancha taxta almashtirilishini baholaymiz. Tashrif butun Stokgolm lyonida bepul.
Yozma narx taklifi
Narx taklifida tayyorgarlik ishlari, boʻyoq tizimi va qatlamlar soni, almashtiriladigan taxtaning taxminiy hajmi, havoza va ROT soliq chegirmasi (ROT-avdrag) koʻrsatilgan narx yoziladi. Unda har bir qismni kim bajarishi va ish davomida aniqlangan chirish qanday hal qilinishi ham koʻrsatiladi.
Narxga nima taʼsir qiladi?
Narx fasad yuzasi va balandligi, qancha eski boʻyoqni qirish kerakligi, qancha taxta almashtirilishi va havoza kerak-kerak emasligiga bogʻliq. Derazasi koʻp bir yarim qavatli uy silliq bir qavatli uydan koʻproq vaqt oladi. ROT chegirmasi (ROT-avdrag) ish haqining 30 foizi, bir kishiga yiliga koʻpi bilan 50 000 kron va materialga taalluqli emas. Narxni yozma narx taklifida olasiz.
Bepul uyga tashrif buyurtma qilingToʻgʻridan-toʻgʻri gaplashmoqchimisiz? Qoʻngʻiroq qiling yoki xat yozing
Stokgolm lyonida fasad uchun bepul tashrif
Nima qildirmoqchi ekaningizni yozing, biz siz bilan bogʻlanamiz. Qoʻngʻiroq qiling, xat yozing yoki shaklni toʻldiring. Stokgolm lyonining qayerida yashasangiz ham, uyga tashrif va narx taklifi bepul.
Koʻp beriladigan savollar
Qaror qilishdan oldin Fasad haqida aniq javoblar.
Bu fasad yuzasi, balandligi, qancha qirish kerakligi va qoplamani almashtirish zarurligiga bogʻliq, shuning uchun narx uyni koʻrganimizdan keyin yozma narx taklifida beriladi. Bir xil oʻlchamdagi ikki uy orasida eng koʻp farq qiladigan qismlar havoza va taxta almashtirishdir. Narx taklifida ish va material alohida koʻrsatiladi, shunda ROT chegirmasi (ROT-avdrag) qaysi qismdan hisoblanishini koʻrasiz.
TräGuiden maʼlumotiga koʻra, toʻgʻri bajarilgan qoplovchi boʻyoqli yogʻoch fasad kamida oʻn yil, odatdagi holatda oʻn besh yilgacha chidaydi. Lazur va moy tez-tez, odatda uch-besh yildan keyin parvarish talab qiladi. Janub tomonlar va qirgʻoqqa yaqin uylar eng tez yeyiladi. Har yili uy atrofini aylanib, yoriq, pufak, koʻchish va rang oʻzgarishini qidiring. Zarar koʻradigan bitta peshtoqni vaqtida boʻyash butun uyni kechikib boʻyashdan arzonroq.
Fasad yogʻoch quruq va havo yetarlicha iliq boʻlganda boʻyaladi, TräGuiden buni maydan sentabrgacha boʻlgan davr deb koʻrsatadi. Suv asosli boʻyoqlar kamida yetti daraja, yaxshisi oʻn daraja talab qiladi, erituvchi asosli boʻyoqlarni esa besh darajadan pastda ishlatmagan maʼqul. Yogʻochning sirt namligi koʻpi bilan 16 foiz boʻlishi kerak. Yuzaga kuchli quyosh tushishidan va kechki soatlardan qochamiz, chunki yangi boʻyoqqa shudring tushib, uni dogʻ-dugʻ qilib qoʻyishi mumkin.
Qoida tariqasida yoʻq, agar gap bir yoki ikki xonadonli uy haqida ketsa. Boverket (Shvetsiya uy-joy, qurilish va rejalashtirish boshqarmasi) maʼlumotiga koʻra, 2025-yil 1-dekabrdan bunday uylarda rangni ham, fasad materialini ham almashtirish uchun qurilish ruxsatnomasi (bygglov) kerak emas. Alohida qimmatli bino va hududlar hamda batafsil rejada kengaytirilgan ruxsat talabi boʻlgan hollar bundan mustasno. Madaniy-tarixiy jihatdan nozik hududda yashasangiz, rang tanlashdan oldin kommunaning qurilish qoʻmitasidan (byggnadsnämnden) soʻrang.
Ha, agar xususiy uy sizniki boʻlsa va unda yashasangiz yoki undan dala hovli sifatida foydalansangiz. Skatteverket (Shvetsiya soliq idorasi) fasadni boʻyash, taʼmirlash va almashtirishni hamda shu ish uchun havoza oʻrnatishni maʼqullaydi. Chegirma ish haqining 30 foizi, bir kishiga yiliga koʻpi bilan 50 000 kron. Kooperativ kvartirada (bostadsrätt) fasad ishi uchun ROT chegirmasi berilmaydi, hatto qator uyda ham, chunki u yerda chegirma faqat turar joy ichidagi ishlarga taalluqli.
Yoʻq, faqat koʻchayotgan boʻyoqni. Yangi boʻyoq eskisiga mos kelsa, mustahkam va butun boʻyoq asos sifatida qolishi mumkin. Yalangʻoch yogʻochgacha qirgan joylarimizni ustki boʻyashdan oldin grunt moyi va grunt boʻyoq bilan gruntlaymiz. Boʻyoq qatlami butunlay olib tashlansa, boʻyoq turini tanlash erkinroq boʻladi. Slamfärg bilan boʻyalgan fasadlar choʻtka bilan tozalanadi va yana slamfärg bilan boʻyaladi.
Chirigan yogʻoch almashtiriladi, uni boʻyoq bilan tuzatib boʻlmaydi. Qoplama, hoshiya va shamol taxtalarini uyga tashrif paytidayoq ushlab tekshiramiz va narx taklifida almashtiriladigan taxtaning taxminiy hajmini koʻrsatamiz. Boʻyoq qirilganda koʻproq chiqsa, zararni koʻrsatamiz va almashtirishdan oldin hajm va xarajatni siz bilan kelishamiz. Shu bilan birga sababini ham qidiramiz, masalan oqayotgan tarnov yoki yerga juda yaqin tugaydigan qoplama.
Yoʻq, uyga tashrif va narx taklifi butun Stokgolm lyonida bepul. Uy atrofini aylanib chiqamiz, yogʻoch namligini oʻlchaymiz va tayyorgarlik ishlari, taxta almashtirish va havoza zaruratini baholaymiz. Keyin yozma narx taklifi olasiz, unda nimani oʻzimiz bajarishimiz va nimani hamkor qilishi, masalan havoza yoki suvoqni tuzatish, koʻrsatiladi. Tashrifni band qilish bilan hech narsaga majburiyat olmaysiz.