TOM
Tom faqat koʻrinadigan cherepitsa emas
Uyni quruq saqlaydigan narsa cherepitsa ostida: toʻl yoki membrana yopilgan taxta toʻshamadan (råspont) iborat ostki tom, reykalar hamda moʻri, tom novlari va tom derazalari atrofidagi tunuka qismlar. Cherepitsa va tunuka faqat tashqi qobiq. Tom oqa boshlaganda, nuqson koʻpincha tomdan oʻtgan biror qism yonida yoki boʻgʻotda boʻladi, suv esa shiftda dogʻ koʻringuncha uzoq yoʻl bosgan boʻlishi mumkin.
Relut tom atrofidagi duradgorlikni bajaradi: shamol taxtalari, suv taxtalari, boʻgʻot, taxta toʻshama va reykalarni kichik hajmda tuzatish hamda tom derazalari atrofidagi yogʻoch ishlari. Tom yopishning oʻzini, yaʼni yangi ostki tom va yangi tom qoplamasini biz hamkorlik qiladigan tom yopuvchi usta bajaradi, ishlarni esa biz muvofiqlashtiramiz. Narx taklifida kim nima qilishi va har bir qism uchun kim javob berishi yoziladi. Uyga tashrif butun Stokgolm lyonida bepul.
Mana shu ishlarda yordam beramiz
Tom atrofidagi oʻz duradgorligimiz va tom yopuvchi yoki tunukasoz kerak boʻlgan ishlarni muvofiqlashtirish.
Shamol taxtalari va suv taxtalari
Peshtoqlardagi shamol taxtalari va suv taxtalariga qiya yomgʻir va quyosh toʻgʻridan-toʻgʻri uradi. Chirigan yogʻochni almashtiramiz, taxta uchlarini gruntlaymiz va boʻyaymiz, shunda cherepitsaning tashqi cheti va reykalarning uchlari himoyalanadi.
Boʻgʻot va boʻgʻot taxtalari
Chirigan boʻgʻot taxtasi va qoplamasini almashtiramiz, boʻgʻotdagi havo tirqishi ochiq va hasharotlarga qarshi toʻrli boʻlishini taʼminlaymiz, shunda chordoq moʻljallanganidek shamollab turadi.
Taxta toʻshama va reykalar
Shikastlangan taxta toʻshama, boʻylama va koʻndalang reykalarning kichik qismlari tom ishi vaqtida almashtiriladi. Ostki tom yoki stropilalardagi kattaroq shikastlar tom yopuvchi usta va zarur boʻlsa konstruktor bilan birga baholanadi.
Tom derazasi atrofidagi duradgorlik
Tom derazasi yonidagi yogʻoch ishlarini bajaramiz: stropilalar orasidagi karkas, issiqlik izolyatsiyasi, ichki yonbagʻir va hoshiya. Tom qoplamasiga tutashtirishni tom yopuvchi usta qiladi. Stropilani kesish kerak boʻlsa, konstruktor jalb qilinadi.
Hamkor orqali tom almashtirish
Yangi ostki tom, yangi reykalar va yangi cherepitsa yoki tunukani biz hamkorlik qiladigan tom yopuvchi usta yotqizadi. Uy imkon qadar qisqa vaqt ochiq turishi uchun vaqt, havoza va duradgorlikni muvofiqlashtiramiz.
Tarnovlar va suv quvurlari
Choklaridan oqadigan yoki notoʻgʻri tomonga ogʻgan tarnovlar boʻgʻot va fasadni hoʻllaydi. Boʻgʻot ishi vaqtida qiyalik va mahkamlagichlarni tekshiramiz. Almashtirish va tunuka ishlarini tom yopuvchi usta yoki tunukasoz bajaradi.
BILIB QOʻYGAN YAXSHI
Tom haqida bilib qoʻying
Nima qilish kerakligi va buni kim bajarishi mumkinligiga taʼsir qiladigan qurilish texnikasi va qoidalar.
Tom oqayotganining belgilari
Shiftdagi nam dogʻlari, taxta toʻshamaning ostki tomonidagi qora yoʻllar yoki qirov, yorilgan cherepitsa va chirigan boʻgʻot ogohlantiruvchi belgilardir. Boverket (Shvetsiya uy-joy, qurilish va rejalashtirish boshqarmasi) maʼlumotiga koʻra, suv tomdan oʻtgan qismlar, choklar, tom novlari va mahkamlagichlar yonidagi juda kichik tirqishlardan ham sizib kirishi mumkin, vaqtida aniqlanmagan oqish esa uyning pastki qismlarida katta zarar keltirishi mumkin. Kuchli yomgʻirdan keyin chordoqqa fonar bilan chiqib koʻring.
Sovuq chordoq shamollab turishi kerak
Sovuq chordoqda nam tashqariga chiqib keta olishi kerak. TräGuiden konstruksiya namunalarida boʻgʻotda kamida 25 millimetrlik, hasharotlarga qarshi toʻrli shamollatish tirqishi va havoni izolyatsiya yonidan oʻtkazadigan shamol yoʻnaltirgich koʻrsatilgan. Boverket yozishicha, chordoq yopmasi qoʻshimcha izolyatsiya qilinsa, chordoq sovuqroq va koʻpincha namroq boʻladi. Shuning uchun avval turar joy tomonni zichlang, toki iliq ichki havo yuqoriga sizmasin, va izolyatsiya tirqishni toʻsib qoʻymasligiga eʼtibor bering.
Tom narvoni, sirpanish va qordan himoya
Boverketning BFS 2024:9 qoidalari uyni ishlatish uchun, masalan moʻrini tozalash uchun tomga chiqish kerak boʻlganda chiqish moslamasi, harakatlanish uchun doimiy moslamalar va yiqilishdan himoya boʻlishini talab qiladi. Chiqish balandligi kichik boʻlsa va uyda narvon sirpanishiga yoʻl qoʻymaydigan sirpanishdan himoya boʻlsa, koʻchma narvondan foydalanish mumkin. Xavf alohida boʻlgan kirish joylarida tushadigan qor va muzdan himoya boʻlishi kerak. Talablar yangi binolarga taalluqli, oʻzgartirishda esa moslashtirilishi mumkin.
Tom ishida ruxsatnoma va yiqilishdan himoya
2025-yil 1-dekabrdan bir va ikki xonadonli uylarda tom qoplamasi materiali yoki rangini almashtirish uchun, qoida tariqasida, qurilish ruxsatnomasi (bygglov) kerak emas. Alohida qimmatli bino va hududlar hamda batafsil rejadagi (detaljplan) kengaytirilgan ruxsat talabi bundan mustasno, shubha boʻlsa, kommunaning qurilish qoʻmitasidan (byggnadsnämnden) soʻrang. Ish vaqtida Arbetsmiljöverket (Shvetsiya mehnat muhiti idorasi) qoidalari amal qiladi: yiqilish balandligi ikki metr yoki undan ortiq boʻlsa, yiqilishdan himoya shart, birinchi navbatda havoza yoki himoya toʻsiqlari, ikkinchi navbatda shaxsiy himoya vositalari.
Ish tartibi
Tom ishi qanday boradi
Birinchi murojaatdan masʼuliyat aniq taqsimlangan narx taklifigacha uch qadam.
Tomni tasvirlab bering
Biz bilan bogʻlaning va nimani koʻrganingizni ayting: oqish, boʻshagan cherepitsa, chirigan shamol taxtalari yoki tom derazasi rejasi. Iloji boʻlsa, uyning qurilgan yili, tom materiali va taxminiy qiyaligini koʻrsating, yerdan va chordoqdan olingan suratlarni yuboring.
Bepul uyga tashrif
Chordoqda nam dogʻlari va shamollatishni koʻramiz, boʻgʻot, shamol taxtalari va koʻrinib turgan taxta toʻshamani ushlab tekshiramiz, tarnovlar, havoza zarurati va tom yopuvchi usta qatnashishi kerakligini baholaymiz. Tashrif butun Stokgolm lyonida bepul.
Yozma narx taklifi
Narx taklifida duradgorlik ishi, yogʻoch va sirtga ishlov berish, tom yopuvchi usta nima qilishi, havoza va yiqilishdan himoya hamda ROT soliq chegirmasi (ROT-avdrag) koʻrsatilgan narx yoziladi. Unda ishning har bir qismi uchun kim javob berishi ham koʻrsatiladi.
Narxga nima taʼsir qiladi?
Narx tomning oʻlchami, qiyaligi va balandligi, qancha yogʻoch shikastlangani, unga yetib borish qanchalik osonligi va havoza kerak-kerak emasligiga bogʻliq. Taxta toʻshamadagi yashirin shikastlar koʻpincha faqat cherepitsa koʻtarilganda koʻrinadi, narx taklifida bunday holat qanday hal qilinishi yoziladi. ROT chegirmasi (ROT-avdrag) ish haqining 30 foizi, bir kishiga yiliga koʻpi bilan 50 000 kron va material yoki yoʻl xarajatiga taalluqli emas. Narx yozma narx taklifida beriladi.
Bepul uyga tashrif buyurtma qilingToʻgʻridan-toʻgʻri gaplashmoqchimisiz? Qoʻngʻiroq qiling yoki xat yozing
Stokgolm lyonida tom uchun bepul tashrif
Nima qildirmoqchi ekaningizni yozing, biz siz bilan bogʻlanamiz. Qoʻngʻiroq qiling, xat yozing yoki shaklni toʻldiring. Stokgolm lyonining qayerida yashasangiz ham, uyga tashrif va narx taklifi bepul.
Koʻp beriladigan savollar
Qaror qilishdan oldin Tom haqida aniq javoblar.
Yoʻq, tom yopishning oʻzini biz hamkorlik qiladigan tom yopuvchi usta bajaradi. Biz tom atrofidagi duradgorlikni, yaʼni shamol taxtalari, boʻgʻot, taxta toʻshama va reykalarni kichik hajmda tuzatish hamda tom derazasi yonidagi yogʻoch ishlarini bajaramiz va ishlarni muvofiqlashtiramiz. Narx taklifida har bir qismni kim bajarishi va kim javob berishi koʻrsatiladi. Demak, uyga kimlar kelishi va har biri nima qilishini oldindan bilasiz.
Buni cherepitsaning koʻrinishi emas, ostki tomning holati hal qiladi. Bir-ikkita yorilgan cherepitsa, oqayotgan tom novi yoki chirigan shamol taxtasini koʻpincha alohida tuzatish mumkin. Ostki toʻl moʻrt boʻlib qolgan, reykalar bir necha joyda chirigan yoki taxta toʻshama katta maydonda rangini oʻzgartirgan boʻlsa, bu tomni qayta yopish foydasiga gapiradi. Chordoq va boʻgʻotni koʻramiz, zarur boʻlganda baholash uchun tom yopuvchi ustani olib kelamiz.
Aniq yil aytib boʻlmaydi, chunki xizmat muddati material, qiyalik, joylashuv va parvarishga bogʻliq. Sopol va beton cherepitsa odatda ostidagi toʻl va reykalardan uzoqroq chidaydi, shuning uchun tomni qachon qayta yopish kerakligini koʻpincha ostki tom belgilaydi. Tozalangan tarnovlar, butun tunuka qismlar va quruq, shamollab turadigan chordoq xizmat muddatini uzaytiradi. Holatni joyida baholash kerak.
Bir va ikki xonadonli uylar uchun, qoida tariqasida, yoʻq. Boverket maʼlumotiga koʻra, 2025-yil 1-dekabrdan bunday uylarda tom yoki fasad rangini yoki materialini almashtirish uchun qurilish ruxsatnomasi (bygglov) kerak emas. Bino yoki hudud alohida qimmatli boʻlsa yoki batafsil rejada kengaytirilgan ruxsat talabi boʻlsa, ruxsatnoma baribir talab qilinishi mumkin. Ogʻirroq tom materiali bundan tashqari yuk koʻtaruvchi qismlarga taʼsir qilishi va bu xabarnoma (anmälan) talab qilishi mumkin. Kommunaning qurilish qoʻmitasidan (byggnadsnämnden) soʻrang.
Ha, Skatteverket (Shvetsiya soliq idorasi) maʼlumotiga koʻra, oʻzingizga tegishli xususiy uyda cherepitsa va tarnovlarni taʼmirlash va almashtirish, shuningdek shu ish uchun oʻrnatiladigan havoza ROT chegirmasi (ROT-avdrag) huquqini beradi. Chegirma ish haqining 30 foizi va bir kishiga yiliga koʻpi bilan 50 000 kron. Material kirmaydi. Kooperativ kvartirada (bostadsrätt) tashqi tomdagi ish uchun chegirma berilmaydi, chunki u turar joydan tashqarida.
Ha, tom derazasi atrofidagi duradgorlikni biz, tashqi tomga tutashtirishni esa tom yopuvchi usta bajaradi. Deraza hech birini kesmasdan ikki stropila orasiga sigʻsa, yuk koʻtaruvchi qismlarga odatda jiddiy taʼsir qilinmaydi va Boverket maʼlumotiga koʻra, bunda xabarnoma kerak emas. Stropilani kesish kerak boʻlsa, konstruktor va qurilish qoʻmitasiga (byggnadsnämnden) xabarnoma, ish boshlanishidan oldin esa boshlashga ruxsat (startbesked) kerak. Alohida qimmatli hududlarda qurilish ruxsatnomasi talab qilinishi mumkin.
Taxta toʻshamaning ostki tomonida, ayniqsa moʻri, ventilyatsiya qalpoqlari atrofida va boʻgʻot boʻylab nam dogʻlari, qora yoʻllar va mogʻorni qidiring. Izolyatsiya boʻgʻotda tashqi tomga zich tegib, havo tirqishini toʻsib qoʻymaganini tekshiring. Yogʻoch yumshoq emasligini ushlab koʻring. Tekshiruvni kuchli yomgʻirdan keyin va qish davomida bir marta oʻtkazing, suratga oling. Ular uyga tashrifdan oldin bizga asqatadi.
Yoʻq, uyga tashrif va narx taklifi butun Stokgolm lyonida bepul. Chordoqdan, yerdan va boʻgʻotdan xavfsiz koʻrish mumkin boʻlgan narsalarni baholaymiz. Yaqinroq baholash uchun tomga chiqish kerak boʻlsa, bu tom yopuvchi usta bilan birga va yiqilishdan himoya bilan rejalashtiriladi. Tashrifdan keyin bizning duradgorligimiz va tom yopuvchining ishi ajratib koʻrsatilgan yozma narx taklifi olasiz.