TERRASALAR
Terrasa koʻp yillar mustahkam turishi kerak
Terrasaning koʻzga koʻrinadigan qismi – usti yopilgan taxtalar. Uning qancha xizmat qilishini esa ostidagi narsalar belgilaydi: mustahkam turgan beton ustunchalar, toʻgʻri oʻlchamdagi tayanch toʻsinlar va koʻndalang toʻsinlar hamda oʻzi turgan joy sharoitiga chidaydigan yogʻoch. Egiladigan, choʻkadigan yoki karkasi chiriydigan terrasa deyarli har doim yerdan boshlab notoʻgʻri qurilgan boʻladi. Shuning uchun ishni poydevordan boshlaymiz.
Relut butun Stokgolm lyonidagi hovli uylar, qator uylar va dala hovlilar yonida yogʻochdan terrasa va toʻshamalar quradi: zina, panjara va begona koʻzdan toʻsuvchi toʻsiqlar bilan. Oynavand ayvon (uterum), oynalash va maxsus ruxsatnoma talab qiladigan ishlarni, masalan elektrni, hamkorlarimiz bajaradi, biz esa muvofiqlashtiramiz. Bepul uyga tashrif buyurib, yer va uyni koʻramiz, soʻng yozma narx taklifi beramiz.
Biz nimalarni quramiz
Maysadagi past yogʻoch toʻshamadan zina va panjarali baland terrasagacha.
Uyga tutash terrasa
Uyga birlashtirib quriladigan baland terrasa: tayanch toʻsinlar beton ustunchalarda, koʻndalang toʻsinlar metall tutqichlarda. Balandlikni eshik ostonasiga moslaymiz va fasad yonida havo boʻshligʻi qoldiramiz.
Yerdagi yogʻoch toʻshama
Bogʻda yoki kirish joyi yonidagi past yogʻoch toʻshama. Yer geotekstil va shagʻal bilan drenajlanadi, karkas esa yerga yaqin joy uchun moʻljallangan yogʻochdan quriladi.
Beton ustunchalar va poydevor
Joyni belgilaymiz, qazamiz va ustunchalarni yuk koʻtaradigan, suv oʻtkazadigan asosga oʻrnatamiz. Yogʻoch ustunlar issiq ruxlangan mahkamlagichlarga oʻrnatiladi, ustun uchi bilan beton orasida havo qoladi.
Panjaralar va zinalar
Tik reykali, oynali yoki taxtachali panjaralar. Ular yiqilish balandligi va terrasadan kimlar foydalanishiga qarab tanlanadi. Bogʻga tushadigan zinalar pogʻonalari bir xil balandlikda quriladi.
Toʻsiqlar va panjara-toʻrlar
Terrasa yonida shamoldan pana, panjara-toʻr va begona koʻzdan toʻsuvchi toʻsiqlar. Balandlik va joylashuvni qurilish ruxsatnomasi (bygglov) qoidalariga solishtiramiz, chunki terrasa ustidagi yaxlit toʻsiq balandlikka qoʻshiladi.
Hamkor orqali oynavand ayvon
Terrasa ustidagi tom, oynalash va oynavand ayvon (uterum) hamkorlar bilan birga bajariladi. Biz asosni quramiz va ishni muvofiqlashtiramiz, kim nimani bajarishi va nimaga javobgar ekani narx taklifida koʻrsatiladi.
BILIB QOʻYGAN YAXSHI
Terrasa qurilishi uchun qoidalar va oʻlchamlar
Terrasalar uchun qurilish ruxsatnomasi qoidalari 2025-yil 1-dekabrda oʻzgargan. Hozir shular amal qiladi va biz shunday quramiz.
2026-yilda terrasa uchun qurilish ruxsatnomasi
Batafsil reja (detaljplan) hududida terrasa 1,8 metrdan baland boʻlsa va binodan 3,6 metr ichida joylashsa yoki undan uzoqroqda 1,2 metrdan baland boʻlsa, qurilish ruxsatnomasi (bygglov) kerak. Balandlik terrasaning tashqi tomonidagi yerdan terrasa polining ustki sathigacha oʻlchanadi. Oddiy panjara hisobga kirmaydi, lekin ustiga qoʻyilgan yaxlit taxta toʻsiq kiradi. Alohida qimmatli hududlar va eski batafsil rejalarda talablar qattiqroq boʻlishi mumkin. Har doim kommunaning qurilish qoʻmitasidan (byggnadsnämnden) soʻrang.
Ustunchalar, tayanch toʻsinlar va koʻndalang toʻsinlar
Svenskt Trä koʻndalang toʻsinlar va tayanch toʻsinlar uchun markazdan markazgacha koʻpi bilan 600 mm oraliqni, shu oraliqda esa kamida 28 mm qalinlikdagi terrasa taxtasini koʻrsatadi. Koʻndalang toʻsinlar metall toʻsin tutqichlariga osiladi. Terrasa chuqurligi 3,6 metrdan ortiq boʻlsa, u uy yonida ham beton ustunchalardagi tayanch toʻsinga tayangani maʼqul. Yogʻoch qurib tura olishi uchun ustunning koʻndalang kesimi bilan beton orasida kamida 50 mm havo boʻlishi kerak.
Yogʻochning toʻgʻri NTR klassi
Bosim ostida shimdirilgan yogʻoch himoya klasslari boʻyicha sotiladi. Koʻndalang kesimida oq belgisi bor NTR A yerga tegib turadigan yogʻoch va yuk koʻtaradigan qismlar uchun: ustunlar, terrasa taxtasi ostidagi karkas, tashqi zinalar va bevosita yerda yotgan terrasa taxtasi. Sariq belgili NTR AB yerdan yuqoridagi yogʻoch uchun, masalan terrasa taxtasi, devor-toʻsiq va panjara-toʻrlar. Pastga qaragan koʻndalang kesim oʻrnatishdan oldin chuqur singuvchi grunt moyi bilan himoyalanadi.
Panjara, bolalar xavfsizligi va parvarish
Boverket (Shvetsiya uy-joy va qurilish boshqarmasi) qoidalarida panjara balandligi uchun qatʼiy eng kam oʻlcham koʻrsatilmagan. Himoya yiqilish balandligi va yuzadan qanday foydalanilishiga moslanishi kerak. Kichik bolalar boʻlishi mumkin boʻlgan joyda tik tirqishlar koʻpi bilan 100 mm boʻlishi mumkin va panjara tirmashib chiqishga yoʻl qoʻymasligi kerak. Svenskt Trä terrasa poli yerdan 500 mm yoki undan baland boʻlganda panjara qoʻyishni koʻrsatadi. Terrasa taxtasi past bosim bilan yuviladi va yogʻoch qurigandan keyingina moylanadi.
Ish tartibi
Terrasa qurilishi qanday boshlanadi
Birinchi ustuncha oʻrnatilishidan oldingi uch qadam.
Terrasa haqida aytib bering
Biz bilan bogʻlaning va terrasa qayerda joylashishini, taxminiy oʻlchamini va yerdan qancha baland boʻlishini tasvirlab bering. Fasad va yer uchastkasining rasmlari hamda oddiy chizma tashrif oldidan bizga yordam beradi.
Bepul uyga tashrif
Yerning qiyaligi va yuk koʻtarish qobiliyatini, ostona balandligini, fasadni hamda suv quvurlari va quduqlar qayerda joylashganini koʻramiz. Qurilish ruxsatnomasi (bygglov) kerak-kerakmasligini baholash uchun yerdan balandlikni hamda uy va uchastka chegarasigacha masofani oʻlchaymiz.
Yozma narx taklifi
Taklifda oʻlchamlar, poydevor, yogʻoch oʻlchamlari, himoya klassi, terrasa taxtasi turi, panjara va zina koʻrsatiladi. Unda qurilish ruxsatnomasi (bygglov) kerak boʻlsa, uni kim soʻrashi, hamkorlar nima bajarishi va ish haqi ROT chegirmasi (ROT-avdrag) uchun qanday koʻrsatilishi ham yoziladi.
Narxga nima taʼsir qiladi?
Narxni oʻlcham, yerdan balandlik va yer sharoiti belgilaydi. Tekis yerdagi past terrasa kamroq ustuncha talab qiladi va panjara kerak boʻlmaydi, qiya uchastka, qoyatosh yoki yumshoq tuproq esa poydevor ishini koʻpaytiradi. Terrasa taxtasi turi, zinalar, panjaralar va toʻsiqlar ham taʼsir qiladi. Ish haqining 30 foizi miqdoridagi, bir kishiga yiliga koʻpi bilan 50 000 kronlik ROT chegirmasi (ROT-avdrag) uy bilan birlashtirib quriladigan terrasa uchun beriladi. Narxni narx taklifida olasiz.
Bepul uyga tashrif buyurtma qilingToʻgʻridan-toʻgʻri gaplashmoqchimisiz? Qoʻngʻiroq qiling yoki xat yozing
Stokgolm lyonida terrasalar uchun bepul tashrif
Nima qildirmoqchi ekaningizni yozing, biz siz bilan bogʻlanamiz. Qoʻngʻiroq qiling, xat yozing yoki shaklni toʻldiring. Stokgolm lyonining qayerida yashasangiz ham, uyga tashrif va narx taklifi bepul.
Koʻp beriladigan savollar
Qaror qilishdan oldin Terrasalar haqida aniq javoblar.
Koʻpincha kerak emas. 2025-yil 1-dekabrdan batafsil reja (detaljplan) hududida qurilish ruxsatnomasi (bygglov) faqat terrasa binodan 3,6 metr ichida 1,8 metrdan baland boʻlsa yoki undan uzoqroqda 1,2 metrdan baland boʻlsa kerak. Balandlik terrasa polining ustki sathigacha oʻlchanadi. Alohida qimmatli hududlarda va ruxsatnoma majburiyati kengaytirilgan batafsil rejalarda ruxsatnoma baribir talab qilinishi mumkin. Xavfsizlik talablari ruxsatnomasiz ham amal qiladi. Kommunaning qurilish qoʻmitasi (byggnadsnämnden) bilan aniqlashtiring.
Baʼzan. Tom yoki oynalash odatda qurilmaning terrasa emas, balki qoʻshimcha qurilish deb baholanishiga olib keladi. Koʻpi bilan 30 kvadrat metrli va uyning tom choʻqqisidan oshmaydigan qoʻshimcha qurilish 2025-yil 1-dekabrdan asosiy qoidaga koʻra qurilish ruxsatnomasidan (bygglov) ozod. U uchastka chegarasiga 4,5 metrdan yaqin joylashsa, qoʻshni bunga yozma rozilik bermagan boʻlsa, ruxsatnoma kerak. Buyurtma berishdan oldin kommunaning qurilish qoʻmitasidan (byggnadsnämnden) aniqlang.
Bu oʻlcham, balandlik va yerga bogʻliq. Tekis, suv oʻtkazadigan yerdagi past terrasa eng oddiy holat. Baland terrasa uzunroq ustunlar, qiya tirgaklar, panjara va zina talab qiladi. Qiya uchastka, yuzaga chiqqan qoyatosh yoki yumshoq tuproq poydevor ishini koʻpaytiradi. Terrasa taxtasi va panjara tanlovi material narxiga taʼsir qiladi. Uchastkani koʻrib, oʻlchaganimizdan keyin narxni yozma taklifda beramiz.
Ha, agar terrasa uy bilan birlashtirib qurilsa va siz besh yildan eski kichik turar joy uyining egasi boʻlsangiz. ROT chegirmasi (ROT-avdrag) ish haqining 30 foizi, bir kishiga yiliga koʻpi bilan 50 000 kron, va materialga tegishli emas. Skatteverket (Shvetsiya soliq idorasi) hovuz atrofidagi toʻshama, devor-toʻsiq va devorlar uchun chegirma bermaydi. Kooperativ kvartirada (bostadsrätt) terrasa qurish uchun ROT chegirmasi berilmaydi. Summani hisob-fakturada ayiramiz.
Yuk koʻtaradigan qismlar va yerga yaqin turgan hamma narsa NTR A klassida bosim ostida shimdirilgan boʻlishi kerak. Uni koʻndalang kesimdagi oq belgidan tanib olasiz. Bu ustunlar, tayanch toʻsinlar, koʻndalang toʻsinlar va bevosita yerda yotgan terrasa taxtasiga tegishli. Yerdan yuqoridagi terrasa taxtasi va panjaralar sariq belgili NTR AB boʻlishi mumkin. Burama mix va metall mahkamlagichlar zangdan himoyalangan boʻlishi kerak. Koʻndalang toʻsinlar va tayanch toʻsinlar toʻgʻri oʻlchamdagi konstruksion yogʻochdan boʻlishi kerak.
Yiqilganda shikastlanish xavfi alohida yuqori boʻlgan joyda panjara kerak. Boverket (Shvetsiya uy-joy va qurilish boshqarmasi) qoidalarida qatʼiy balandlik oʻlchami koʻrsatilmagan, panjara yiqilish balandligi va terrasadan qanday foydalanilishiga moslanishi kerak. Svenskt Trä terrasa poli yerdan 500 mm yoki undan baland boʻlganda panjara qoʻyishni koʻrsatadi. Kichik bolalar boʻlishi mumkin boʻlgan joyda reykalar orasidagi tirqishlar koʻpi bilan 100 mm boʻlishi mumkin va panjaraga tirmashib chiqish imkoni boʻlmasligi kerak.
Qatʼiy muddat yoʻq. Shimdirma chirishdan himoya qiladi, moy esa yoriqlarni kamaytiradi va yuzani suv yuqtirmaydigan qiladi. Suv terrasa taxtasida tomchi boʻlib turmay qolganda moylang. Avval sovunli suv va choʻtka bilan yoki past bosim bilan yuving. Yuqori bosim yuzani gʻadir-budur qiladi. Yogʻochni namligi koʻpi bilan 16 foiz boʻlguncha quriting va butun yuzani bir yoʻla moylang. Gul changi mavsumida moylamang.
Ha. Butun Stokgolm lyonida bepul uyga tashrif buyuramiz va bepul narx taklifi beramiz. Yerni, balandlik farqlarini va terrasa uyga qanday tutashishini koʻrmasdan uni hisoblab boʻlmaydi. Tashrif paytida oʻlchaymiz, oʻlcham, terrasa taxtasi va panjara haqida gaplashamiz hamda qurilish ruxsatnomasi (bygglov) kerak boʻlishi mumkinligini baholaymiz. Shundan keyin narx taklifini yozma ravishda olasiz.