DURADGORLIK
Har kuni seziladigan duradgorlik
Duradgorlik – har kuni koʻradigan va qoʻl tekkizadigan narsalaringiz: ishqalanmasdan yopiladigan eshik, burchakda tirqishsiz tutashgan plintus, qiya shift ostidagi joyni toʻliq ishlatadigan shkaf. Yuza ortida esa uning qancha xizmat qilishini belgilaydigan narsalar turadi: karkas ustunlari oraligʻi, ogʻir narsa osiladigan joylardagi koʻndalang tirgaklar, shoqul boʻyicha oʻrnatilgan eshik kesakilari va devorga kiritilayotganda quruq boʻlgan yogʻoch. Ikkalasiga ham birdek puxta qaraymiz.
Relut butun Stokgolm lyonidagi hovli uylar, qator uylar, kooperativ kvartiralar (bostadsrätt) va dala hovlilarda ichki devorlar quradi, eshik, eshik hoshiyalari va plintuslarni oʻrnatadi, panel qoplaydi va joyida javonlar yasaydi. Yangi devorlardagi elektrni biz hamkorlik qiladigan, roʻyxatdan oʻtgan elektr oʻrnatish firmasi tortadi. Ishni bepul uyga tashrifdan boshlaymiz, soʻng kelishganimiz boʻyicha yozma narx taklifi beramiz.
Biz bajaradigan duradgorlik ishlari
Kichik qoʻshimcha ishlarni ham, xonalar boʻlinadigan yoki rejasi oʻzgaradigan qayta qurishlarni ham olamiz.
Ichki devorlar va karkas devorlar
Pastki va yuqori toʻsin hamda yogʻoch ustunlardan yangi oraliq devorlar, gipsokarton yoki yogʻoch plita bilan qoplanadi. Xonalar orasidagi tovushni pasaytirmoqchi boʻlsangiz, devor ichiga mineral paxta qoʻyamiz.
Eshiklar va eshik hoshiyalari
Ichki eshiklarni oʻrnatamiz: kesaki shoqul boʻyicha toʻgʻrilanadi va oshiq-moshiq hamda qulf plastinasi yonida ponalanadi. Devor yonidagi tirqish zichlanadi va burchaklari qiya kesilgan hoshiya bilan yopiladi.
Pol va shift plintuslari
Pol plintuslari, shift plintuslari va yonbagʻir reykalari tashqi burchaklarda qiya kesiladi, ichki burchaklarda esa profil boʻyicha arralanadi. Shunda yogʻoch fasllarga qarab harakatlansa ham chok zich turadi.
Joyida yasalgan javonlar
Shkaflar, kitob javonlari hamda zina yoki qiya shift ostidagi saqlash joylari. Toʻldiruvchi boʻlaklar va boʻsh qolgan burchaklari boʻlgan standart kengliklar oʻrniga xonaning haqiqiy oʻlchamlari boʻyicha yasaladi.
Panellar va devor qoplamalari
Yogʻoch taxta qoplama (pärlspont), devorning pastki paneli, reykali panel va ramkalarga boʻlingan devorlar. Panel tekis turishi va koʻrinadigan burama mixlarsiz mahkamlanishi uchun ortiga reyka yoki plita oʻrnatamiz.
Zinalar va tutqichlar
Mavjud zinalar atrofida tutqichlar, panjaralar, zinapoya tik qismlari va qoplama. Gʻichirlaydigan yoki egiluvchi zinapoyalarni ham tuzatamiz va zina ostidagi boʻshliqni yopib, saqlash joyiga aylantiramiz.
BILIB QOʻYGAN YAXSHI
Duradgorlik ishi qancha xizmat qilishini nima belgilaydi
Birinchi ustun kesilishidan oldin aniqlab oladigan toʻrt narsa.
Ustunlar oraligʻi: cc 450 yoki 600
Ichki devordagi karkas ustunlari plitalarning eni 900 yoki 1 200 mm ekaniga qarab, markazdan markazgacha 450 yoki 600 mm oraliqda qoʻyiladi. Odatdagi oʻlchamlar 45 x 70 va 45 x 95. Devorga kafel terilsa, u yetarlicha bikr boʻlishi uchun ustunlarni zichroq qoʻyish yoki ikki qavat plita kerak. Shkaf, javon yoki televizor osiladigan joylarga koʻndalang tirgaklar oʻrnatamiz, shunda burama mix yogʻochga mahkam oʻrnashadi.
Gipsokarton, choklar va tovush
13 mm li gipsokarton eng koʻp ishlatiladigan qoplama. Har tomonda choklari siljitib qoʻyilgan ikki qavat devorni mustahkamroq qiladi, ustunlar orasidagi mineral paxta esa tovushni pasaytiradi. Pol bilan pastki toʻsin orasidagi izolyatsiya tasmasi pol orqali oʻtadigan tovushni kamaytiradi. Oson yoriladigan gorizontal choklardan qochish uchun xona balandligidagi plitalardan foydalanamiz. Devor boʻyalishi yoki gulqogʻoz yopishtirilishidan oldin choklarga lenta yopishtiriladi va shpaklyovka qilinadi.
Yuk koʻtaruvchi yoki koʻtarmaydigan devor
Qavatlararo yopma yoki tomni koʻtarib turgan devorni hisob-kitobsiz ochish yoki buzish mumkin emas. Rejalashtirish va qurilish nizomiga (plan- och byggförordningen) koʻra, oʻzgarish binoning yuk koʻtaruvchi qismlariga jiddiy taʼsir qilsa, kommunaning qurilish qoʻmitasiga (byggnadsnämnden) xabarnoma (anmälan) berish shart va boshlash ruxsatisiz (startbesked) ishga kirishib boʻlmaydi. Yukni oʻziga oladigan toʻsinni konstruktor hisoblaydi. Yuk koʻtarmaydigan devorlarni oʻzimiz quramiz, bino karkasiga tegilsa, konstruktor bilan muvofiqlashtiramiz.
Kooperativ kvartirada boshqaruv ruxsati
Kooperativ kvartirada (bostadsrätt) yuk koʻtaruvchi konstruksiyaga aralashish, suv, kanalizatsiya, isitish yoki gaz quvurlarini oʻzgartirish, ventilyatsiyani oʻzgartirish va kvartiradagi boshqa jiddiy oʻzgarishlar uchun uy-joy shirkati boshqaruvining ruxsati kerak. Bu Kooperativ uy-joy toʻgʻrisidagi qonunda (bostadsrättslagen) yozilgan. Devorni koʻchirish yoki olib tashlash koʻpincha shunga kiradi, plintuslar, eshik almashtirish va javonlar esa odatda kirmaydi. Boshqaruvga chizmani oldindan yuboring.
Ish tartibi
Gʻoyadan yozma narx taklifigacha
Qurishni boshlashimizdan oldin ish shunday kechadi.
Nima qurmoqchi ekaningizni tasvirlang
Biz bilan bogʻlaning va nima qilinishi kerakligini, qaysi xonada va taxminan qancha hajmda ekanini ayting. Qogʻozdagi chizma yoki bir nechta rasm yetarli. Kooperativ kvartira (bostadsrätt) haqida gap ketayotgan boʻlsa, buni ham ayting, chunki ayrim oʻzgarishlar boshqaruv ruxsatini talab qiladi.
Bepul uyga tashrif
Oʻlchaymiz va pol, devor va shift tik va gorizontal boʻyicha toʻgʻriligini tekshiramiz. Quradigan joyimizda elektr, quvurlar va ventilyatsiya bor-yoʻqligini koʻramiz va devor yuk koʻtaruvchi boʻlishi mumkinligini baholaymiz.
Yozma narx taklifi
Taklifda konstruksiya va materiallar tasvirlanadi, masalan ustunlar oʻlchami, plitalar, izolyatsiya, eshik turi va plintuslar. Unda nimani oʻzimiz bajarishimiz, nimani hamkor bajarishi, kim nimaga javobgar ekani va ish haqi ROT chegirmasi (ROT-avdrag) uchun qanday koʻrsatilishi yoziladi.
Narxga nima taʼsir qiladi?
Narx oʻlchamga qancha narsani moslash kerakligiga bogʻliq. Yuzalari tekis xonadagi toʻgʻri karkas devor tez bitadi, qiyshiq devorlar, qiya shift va joyida yasaladigan javonlar esa koʻproq kesib moslashni talab qiladi. Material tanlovi, eshiklar soni, tovush izolyatsiyasi va devorga elektr tortilishi ham taʼsir qiladi. ROT chegirmasi (ROT-avdrag) ish haqining 30 foizi, bir kishiga yiliga koʻpi bilan 50 000 kron. Material chegirmaga kirmaydi. Narxni yozma taklifda olasiz.
Bepul uyga tashrif buyurtma qilingToʻgʻridan-toʻgʻri gaplashmoqchimisiz? Qoʻngʻiroq qiling yoki xat yozing
Stokgolm lyonida duradgorlik uchun bepul tashrif
Nima qildirmoqchi ekaningizni yozing, biz siz bilan bogʻlanamiz. Qoʻngʻiroq qiling, xat yozing yoki shaklni toʻldiring. Stokgolm lyonining qayerida yashasangiz ham, uyga tashrif va narx taklifi bepul.
Koʻp beriladigan savollar
Qaror qilishdan oldin Duradgorlik haqida aniq javoblar.
Bu devorning uzunligi va balandligiga, unda eshik boʻlish-boʻlmasligiga, tovush izolyatsiyasi qanday boʻlishiga va pol hamda shiftda nima xalaqit berishiga bogʻliq. Bir qavat gipsokartonli, eshiksiz toʻgʻri devor eng oddiy holat. Ikki qavat plita, mineral paxta, eshik oʻrni va elektr tortish koʻproq ish va material talab qiladi. Xonani joyida oʻlchaganimizdan keyin narxni yozma taklifda beramiz.
Devorni taqillatib koʻrish bilan buni aniq bilib boʻlmaydi. Devor uyning oʻrtasida turgani, tepadagi toʻsinlar unga tayangani yoki u boshqa ichki devorlardan qalinroq ekani yuk koʻtaruvchi devor belgilaridir. Kommuna arxividagi yoki uy-joy shirkatidagi (bostadsrättsförening, BRF) chizmalar koʻpincha javob beradi. Shunda ham noaniq boʻlsa, biror narsa buzilishidan oldin devorni muhandis-konstruktor baholashi kerak. Buni uyga tashrif paytida koʻrib chiqamiz.
Yangi, yuk koʻtarmaydigan ichki devor odatda na qurilish ruxsatnomasi (bygglov), na xabarnoma (anmälan) talab qiladi. Biroq oʻzgarish binoning yuk koʻtaruvchi qismlari yoki yongʻindan himoyasiga jiddiy taʼsir qilsa yoxud ventilyatsiyani jiddiy oʻzgartirsa, kommunaning qurilish qoʻmitasiga (byggnadsnämnden) xabarnoma berish shart. Bunday holda kommuna boshlash ruxsatini (startbesked) bermaguncha ishni boshlab boʻlmaydi. Ajratilgan xonaga yaxshi ishlaydigan havo almashinuvi kerakligini ham unutmang. Ishonchingiz komil boʻlmasa, kommunaning qurilish qoʻmitasidan aniqlang.
Ha, uy-joy ichidagi duradgorlik ishlarining koʻpchiligi uchun. Skatteverket (Shvetsiya soliq idorasi) jumladan ichki devorlarni buzish va xona rejasini oʻzgartirish, eshiklarni almashtirish hamda shkaf va kitob javoni kabi joyida yasalgan qoʻzgʻalmas mebelni oʻrnatishni tilga oladi. ROT chegirmasi (ROT-avdrag) ish haqining 30 foizi, bir kishiga yiliga koʻpi bilan 50 000 kron. Materialga chegirma berilmaydi. Kichik turar joy uylarini qayta qurishda uy-joy besh yildan eski boʻlishi kerak.
Elektr oʻrnatish ishlarini biz hamkorlik qiladigan, roʻyxatdan oʻtgan elektr oʻrnatish firmasi bajaradi. Devor qoplanishidan oldin quvur va qutilar oʻz joyida boʻlishi uchun devorni birga rejalashtiramiz. Qutilar koʻndalang tirgaklarga mahkamlanadi, quvurlar uchun teshiklar esa ustunlarni zaiflashtirmaslik uchun ularning oʻrtasidan parmalanadi. Narx taklifida biz nima qurishimiz, elektr oʻrnatish firmasi nima qilishi va har bir qismga kim javobgar ekani koʻrsatiladi.
Ha, agar shunga moʻljallab qurilsa. Bir qavat gipsokartonli va ustunlar orasi boʻsh devordan gap-soʻz aniq eshitiladi. Har tomonda ikki qavat gipsokarton, ustunlar orasida mineral paxta, pol tomonda izolyatsiya tasmasi hamda shift va tutash devorlar bilan chegarani akril germetik bilan zichlash katta farq qiladi. Koʻpincha eng zaif nuqta eshik boʻladi. Zichlagich tasmasi va ostonasi bor ogʻirroq eshik tirqishli yengil eshikka qaraganda tovushni koʻproq pasaytiradi.
Ha, joyida javon va shkaf yasash oʻzimiz bajaradigan ishlardan biri. Qiya shift va zina ostiga tayyor korpuslar kamdan-kam mos keladi, shuning uchun burchaklarni oʻlchab, korpus, tokcha va old qismlarni xonaga moslab yasaymiz. Avval u yerda ochiq turishi kerak boʻlgan ventilyatsiya, quvur yoki elektr bor-yoʻqligini tekshiramiz. Eshikcha va old qismlarni boshqa yogʻoch qismlarga mos tushishi uchun joyida boʻyash mumkin.
Ha. Bitta eshik boʻladimi yoki xonalarning yangi rejasi boʻladimi, butun Stokgolm lyonida uyga tashrif va narx taklifi bepul. Oʻlchamasdan duradgorlik ishiga toʻgʻri narx qoʻyish qiyin, chunki pol va devorlar deyarli hech qachon toʻliq toʻgʻri boʻlmaydi. Tashrif paytida oʻlchamlar, materiallar va bajarilish usulini koʻrib chiqamiz. Shundan keyin shoshilmasdan oʻylab koʻrishingiz uchun yozma narx taklifi olasiz.