ZEMİN
Bir zemin asla altındaki yüzeyden iyi olamaz
Yeni zeminlerdeki sorunların çoğu döşendikleri gün görünmez. İlk kış, tahtalar çekip aralar açıldığında ortaya çıkar. Ya da ilk yaz, zemin şişip duvara dayandığında. Bu yüzden zeminin altında kalanlara, döşemenin kendisi kadar özen gösteririz: düzgünlük, nem, nem bariyeri ve genleşme boşluğu.
Relut kuru odalarda laminat, lamine parke ve kilitli vinil döşer, süpürgelikleri ve eşikleri takar, basit tesviye işlerini yapar. Eski ahşap zeminlerin zımparalanmasını ve ıslak hacimlerdeki zeminleri, gerekli ekipmana ve yetkiye sahip iş ortaklarıyla birlikte yaparız. Stockholm ilinin (Stockholms län) tamamında iş alıyoruz ve her zaman, alt zemini kendi gözümüzle gördüğümüz ücretsiz bir keşifle başlıyoruz.
Size nasıl yardımcı oluyoruz?
Eski zeminin sökümünden son süpürgeliğe kadar zeminle biz ilgileniriz.
Laminat ve kilitli vinil
Alt zemine uygun şilteyle yüzer döşeme. Boruların ve kapı pervazlarının çevresini keser, ek yerlerini üreticinin talimatına göre şaşırtır, zeminin duvarla ve eşikle buluştuğu yerde genleşme boşluğu bırakırız.
Farklı ağaç türlerinde parke
Meşe, dişbudak ve diğer ağaç türlerinde parke, üreticinin talimatına göre yüzer olarak döşenir. Tahta yönünü ışığın geliş yönüne ve odanın biçimine göre planlarız, böylece kesilen parçalar en az göze çarpan yere gelir.
Eski zeminin sökümü
Eski kilitli zeminleri, yer kaplamalarını ve süpürgelikleri söker, atığı götürürüz. Asbest içerebilecek eski vinil kaplamalara veya kaplama yapıştırıcısına rastlarsak işi durdurur ve bir asbest söküm firmasını devreye sokarız.
Basit tesviye
Yerel çukurlar ve pürüzler, alt zemin zemin üreticisinin şartlarını karşılayacak şekilde macunlanır veya zımparalanır. Büyük çaplı tesviye şapı işlerini ve ıslak hacimlerdeki eğimli zeminleri iş ortakları yapar.
Süpürgelikler ve eşikler
Süpürgelikler, pervazlar ve eşikler, genleşme boşluğunu örtecek ama zemini sıkıştırmayacak şekilde kesilip takılır. Köşeleri gönye keser, boyanacak çıtalardaki çivi deliklerini macunlarız.
İş ortağıyla zımpara
Eski bir ahşap zemin zımparalanıp ardından cilalanacak, yağlanacak veya külleme (lut) yapılacaksa işi bir zemin zımpara ustasıyla koordine ederiz. Kimin ne yaptığı ve kimin sorumlu olduğu teklifte yazar.
BİLMEKTE FAYDA VAR
Zeminin ömrünü belirleyen dört şey
Döşemeden önce bunları kontrol ederiz. Şartlar üreticinin döşeme talimatından, AMA Hus'tan ve sektörün kendi yönergelerinden gelir.
AMA Hus'a göre düzgünlük
Yüzer zemin altındaki yüzeyi izler. Çukurlar esnemeye ve gıcırtıya yol açar, zamanla kilit sistemi kırılabilir. TräGuiden, alt zeminin ve döşemenin AMA Hus'taki toleransları karşılaması gerektiğini belirtir. Zemin üreticilerinin de alt zeminin ne kadar dalgalı olabileceğine dair kendi sınırları vardır. Odayı mastarla, ek yerlerini ve eşikleri ise ekstra dikkatle ölçeriz. Toleransın dışında kalan yerler, zemin döşenmeden önce macunlanır veya zımparalanır.
Betondaki nem ölçülür
Beton kuru görünebilir ama yine de ahşap için fazla nemli olabilir. TräGuiden'e göre ahşap zemin döşenirken beton alt zeminin bağıl nemi en fazla yaklaşık yüzde 85 olmalıdır. Golvbranschen (GBR), alt zeminde bağıl nem ölçümünün her zaman özel eğitimli personel tarafından yapılması gerektiğini yazar. Bu yüzden döşeme yeni dökülmüşse, doğrudan toprağa oturuyorsa veya su hasarı görmüşse, herhangi bir şey döşenmeden önce nem ölçümü yapılmasını sağlarız.
Nem bariyeri ve genleşme boşluğu
Beton üzerinde, üretici öngördüğünde ahşap zeminin ve laminatın altına nem bariyeri serilir. GBR'nin yerden ısıtma üzerindeki ahşap zeminler için önerisi de zemini alt yüzeyin neminden korumaktır. Duvarlara, borulara ve eşiklere karşı genleşme boşluğu bırakılır. TräGuiden'in kılavuz değeri metre başına yaklaşık 2 milimetredir, ancak en az 10 milimetre. Boşluk yoksa hava nemlendiğinde zemin kabarır, çoğunlukla da odanın ortasında.
Hava nemi ve yerden ısıtma
Ahşap ve laminat kuru havada çeker, nemli havada şişer. GBR, ahşap esaslı zeminlerin yüzde 30 ile 60 arasındaki bağıl hava neminde en iyi durumda olduğunu ve yerden ısıtmalı bir ahşap zeminde yüzey sıcaklığının 27 dereceyi geçmemesi gerektiğini belirtir. Bu yüzden zemin ısıtılan bir yerde saklanmalı, paketler de üreticinin talimatına göre ancak döşeme sırasında açılmalıdır. Masif ahşap zeminler lamine parkeden daha çok hareket eder.
Süreç nasıl işler
Süreç nasıl işler?
İlk görüşmeden, karar verebileceğiniz bir fiyata kadar üç adım.
Zemini anlatın
Bize ulaşın; hangi odaların söz konusu olduğunu, yaklaşık alanı, bugün yerde ne olduğunu ve nasıl bir zemin düşündüğünüzü anlatın. Zeminin ve eşiklerin fotoğrafları keşfe hazırlanmayı kolaylaştırır.
Ücretsiz keşif
Odaları ölçer, düzgünlüğü mastarla kontrol eder; alt zeminin neyden oluştuğuna, yerden ısıtma olup olmadığına ve kapılara, eşiklere ve bitişik odalara göre yüksekliklerin nasıl olacağına bakarız. Keşif için hiçbir ücret ödemezsiniz.
Yazılı teklif
Teklifte alanlar, söküm, tesviye, şilte, döşeme, süpürgelikler ve atığın taşınması yer alır. ROT indirimi (ROT-avdrag) hesaplanabilsin diye işçilik maliyeti ayrı gösterilir, her bölümü kimin yaptığı da yazar.
Fiyatı neler etkiler?
Fiyatı alan, zemin türü ve her şeyden önce alt zemin belirler. Eski zeminin sökümü, tesviye, çok sayıda boru ve köşe, desenli döşeme ve yeni süpürgelikler daha fazla çalışma saati demektir. Yerden ısıtma ve diğer odalarla yükseklik farkları da ek iş gerektirebilir. ROT indirimi (ROT-avdrag) işçilik maliyetinin yüzde 30'udur, kişi başına yılda en fazla 50.000 kron; malzeme ve yol için geçerli değildir. Fiyatı keşiften sonra yazılı bir teklifle alırsınız.
Ücretsiz keşif randevusu alınDoğrudan konuşmayı mı tercih edersiniz? Bizi arayın veya e-posta gönderin
Yeni zemin, boyanmış duvarlar ve tavan
Gerçek bir zemin döşeme ve boya projesini inceleyin
Tek iş kapsamında yeni zemin döşendi, duvarlar ve tavan boyandı. Hazırlıktan sonuca kadar çalışmayı takip edin.
Stockholm ilinde zemin için ücretsiz keşif
Ne yaptırmak istediğinizi anlatın, size dönelim. Arayın, e-posta gönderin ya da formu doldurun. Stockholm ilinin neresinde oturursanız oturun, keşif ve teklif ücretsizdir.
Sık sorulan sorular
Karar vermeden önce Zemin hakkında net yanıtlar.
Bu alana, zemin türüne ve alt zeminde ne kadar iş gerektiğine bağlıdır. Bu yüzden metrekare başına sabit bir fiyat yerine, keşiften sonra yazılı teklifle fiyat veriyoruz. En çok söküm, tesviye, desenli döşeme ve süpürgelikler etkiler. Teklifte işçilik maliyeti ayrı yazar, böylece işçiliğin yüzde 30'u olan ROT indiriminden (ROT-avdrag) sonra geriye ne kaldığını görürsünüz.
Evet. Skatteverket'e (İsveç Vergi Dairesi) göre zemin zımparalamak ve değiştirmek, hem müstakil evlerde hem kooperatif dairesinin içinde ROT işi sayılır. ROT indirimi (ROT-avdrag) işçilik maliyetinin yüzde 30'udur, kişi başına yılda en fazla 50.000 kron. Konutun sahibi olmanız ve indirimi kullanabilmek için yeterince vergi ödemiş olmanız gerekir. Malzeme ve yol için indirim yoktur. Tutarı faturadan biz düşer, başvuruyu Skatteverket'e biz yaparız.
Kuru odalardaki olağan bir zemin değişimi için kural olarak gerekmez, ama önce konut kooperatifinin (bostadsrättsförening, BRF) tüzüğünü ve düzen kurallarını okuyun. Kooperatif Konutları Yasası (bostadsrättslagen), başka şeylerin yanında taşıyıcı yapıya müdahale, su, atık su ve ısıtma borularında değişiklik ve dairede yapılan diğer önemli değişiklikler için yönetim kurulunun iznini şart koşar. Kooperatifin adım sesi ve çalışma saatleri konusunda kendi kuralları da olabilir. Malzeme sipariş etmeden önce yönetim kuruluna sorun.
Adım sesini sönümleyen bir şilteyle ve zeminin duvarlara ve borulara dayanmamasını sağlayarak. TräGuiden'e göre ince parke ve laminat zeminler, örneğin köpük veya mantardan yapılmış sönümleyici bir katmanın üzerinde durmalıdır. İyileşme beton döşemelerde en büyüktür, ahşap döşemelerde ise belirgin biçimde daha azdır. Dairede oturuyorsanız şilte, kooperatifin koyduğu şartlara göre seçilmelidir.
Evet, zemin üreticisi söz konusu ürün için onay veriyorsa. GBR, yüzey sıcaklığının 27 dereceyi geçmemesi, ısının yüzeye eşit dağılması ve ahşap zeminin alt yüzeyin neminden korunması gerektiğini belirtir. Masif ahşap zeminler lamine parkeden daha çok hareket eder. Elektrikli yerden ısıtmayı biz değil, birlikte çalıştığımız kayıtlı bir elektrik tesisat firması kurar.
Bazen. Yüzer zemin sağlam, düzgün ve kuru bir yüzeye döşenebilir, örneğin esnemeyen bir tahta zemine. Eski kilitli zeminler, duvardan duvara halılar ve diğer yumuşak alt yüzeyler önce kaldırılmalıdır. Yapı yüksekliğini de düşünün, çünkü kapılar, eşikler ve diğer odalara geçişler etkilenir. Nelerin yerinde kalabileceğini keşifte değerlendiririz.
Bunu döşemenin kendisinden çok ön hazırlık belirler. Zaman alan şeyler; söküm, kuruması gereken tesviye, gerekiyorsa nem ölçümü ve zeminin döşemeden önce ısıtılan bir yerde bekletilmesidir. Keşiften sonra teklifte bir iş programı alırsınız. Başladığımızda odaların mobilyalardan boşaltılmış olması gerekir, boyanacak çıtalar da ek bir aşama ister.
Evinize gelir, alanları ölçer, alt zeminin düzgünlüğünü ve malzemesini kontrol eder; eşiklere, kapılara ve varsa yerden ısıtmaya bakar, odaya hangi zeminin uygun olduğunu birlikte gözden geçiririz. Hem keşif hem teklif ücretsizdir ve hiçbir yükümlülük altına girmezsiniz. Stockholm ilinin tamamında müstakil evlerde, sıra evlerde, kooperatif dairelerinde ve yazlık evlerde iş alıyoruz.