PENCERE VE KAPI
Pencerenin nasıl çalışacağını montaj belirler
U değeri düşük yeni bir pencere; eğri oturuyorsa, kasa çevresi kötü yalıtılmışsa veya işe yarar bir damlalığı yoksa pek fayda etmez. Cereyan, soğuk pencere yanakları ve duvardaki nem, pencerenin kendisinden çok montajdan kaynaklanır. Bu yüzden işimizin büyük kısmı, pervazlar takıldıktan sonra görünmeyen şeylerle ilgilidir: sabitleme, kasa çevresinin yalıtımı, sızdırmazlık ve suyun cepheden nasıl uzaklaştırıldığı.
Relut pencereleri, dış kapıları, teras kapılarını ve iç kapıları değiştirir ve monte eder; pencere yanaklarını, pervazları ve eşikleri yapar. Taşıyıcı bir duvarda yeni bir boşluk açılacaksa veya cephe büyük ölçüde değiştirilecekse bildirim (anmälan) veya yapı ruhsatı (bygglov) gerekebilir. Taşıyıcı sistemle ilgili kısmı iş ortaklarıyla birlikte çözeriz. Stockholm ilinin (Stockholms län) tamamında çalışıyor ve ücretsiz bir keşifle başlıyoruz.
Size nasıl yardımcı oluyoruz?
Eskinin sökülmesinden iç taraftaki bitmiş pervazlara kadar değişimin tamamını biz yaparız.
Pencere değişimi
Eski pencereyi söker, kasa boşluğunu kontrol eder, yenisini takozlar ve kasa vidasıyla şakulünde ve terazisinde monte ederiz. Sonra kasa çevresini yalıtır, sızdırmaz hale getirir ve suyu dışarı yönlendiren damlalığı takarız.
Dış kapı ve teras kapısı
Kasanın sağlam sabitlendiği bir montaj, menteşelerin ve kilit karşılığının ayarı, eşiğe ve duvara karşı sızdırmazlık. Kapı, ev yıl içinde hareket etse bile rahat açılıp kapanmalı ve sıkı kapanmalıdır.
Kasalı iç kapılar
Kapı kanadının veya kasasıyla birlikte tüm kapının değişimi. Mevcut boşluğa uyarlar, kasayı düzeltir, gerekirse kapı kanadını kısaltır; kolu, kilidi ve eşiği takarız.
Pervazlar ve pencere yanakları
İç yanaklar, pencere içi denizlikleri ve pervazlar, duvarla birleşim sıkı ve düzgün görünecek şekilde hazırlanıp takılır. Macun ve boya aynı teklife dahil edilebilir.
Kasa yalıtımı ve sızdırmazlık
Kasa ile duvar arasındaki boşluk yalıtılır, iç tarafta hava geçirmez hale getirilir, dış tarafta yağmura karşı korunur. Yerinde kalacak pencerelere yeni contalar takılabilir, aksamları ayarlanabilir.
Yeni boşluklar
Bir pencere büyütülecek veya bir dış duvara kapı açılacaksa çoğu zaman yükü aktaran bir lento gerekir. Bu kısım iş ortağıyla birlikte hesaplanıp yapılır, işi biz koordine ederiz.
BİLMEKTE FAYDA VAR
Değişimden önce bilmeniz gerekenler
Enerji, yapı ruhsatı, çocuk güvenliği ve hırsızlığa karşı koruma farklı kurallara bağlıdır. En önemlileri, resmî kurumların kendi sayfalarından kontrol edilmiş haliyle burada.
U değeri yalıtım gücünü gösterir
U değeri pencereden ne kadar ısı kaçtığını belirtir, rakam ne kadar düşükse o kadar iyidir. Energimyndigheten'e (İsveç Enerji Ajansı) göre enerji verimli pencerelerin U değeri 1,0 veya daha düşüktür. Sıradan üç camlı pencereler 2,0, çift camlı pencereler 3,0 civarındadır. Pencere sektörünün camı, kanadı ve kasayı birlikte değerlendiren gönüllü bir enerji etiketi vardır. Kasa ve kanat sağlamsa iç tarafa eklenen bir enerji camı, değişime alternatif olabilir.
1 Aralık 2025'ten sonra yapı ruhsatı
1 Aralık 2025'ten beri tek ve iki konutlu evlerde cephe değişikliği için kural olarak yapı ruhsatı (bygglov) gerekmez. Pencere ve kapı değişimi de buna girebilir. İstisna, özellikle değerli yapılar ve bölgeler ile ayrıntılı imar planında (detaljplan) veya bölge hükümlerinde (områdesbestämmelser) koruma hükmü bulunan evlerdir; buralarda yapı ruhsatı hâlâ gerekir. Ayrıntılı imar planı içindeki çok konutlu binalarda, kamusal alana bakan bir cephe değiştirildiğinde yapı ruhsatı gerekir. Emin değilseniz belediyenin imar kuruluna (byggnadsnämnden) sorun.
Boverket kurallarında çocuk güvenliği
Boverket'in (İsveç Ulusal Konut, Yapı ve Planlama Kurumu) BFS 2024:9 yönetmeliği, konutlardaki açılabilir pencerelerde ve balkon kapılarında küçük çocukların düşmesini önleyen güvenlik tertibatı olmasını şart koşar. Kasa boşluğu zeminden 0,60 metreden daha alçaktaysa pencere hem kapalı konumda hem de en fazla 100 milimetre açıklıkla kilitlenebilmelidir. Düşme yüksekliği 2,0 metrenin altındaysa veya pencere 1,8 metreden daha yüksekteyse şart geçerli değildir. Mevcut bir yapı değiştirilirken şartlar uyarlanabilir.
Hırsızlığa karşı koruma ve RC sınıfı
Dış kapılar hırsızlığa karşı korumaya göre SS-EN 1627 standardıyla sınıflandırılır; işareti RC ve ardından gelen bir rakamdır. Stöldskyddsföreningen (İsveç Hırsızlığı Önleme Derneği), standardın onaylı kilit ünitesi şartı koşmadığına ve RC sınıfı ile SSF 200 normundaki koruma sınıfları arasında doğrudan bir bağ bulunmadığına dikkat çeker. Bu yüzden hem kapının sınıfına hem kilide bakın ve sigorta şirketinize konutunuz için neyin geçerli olduğunu sorun.
Süreç nasıl işler
Süreç nasıl işler?
İlk görüşmeden, karşılaştırabileceğiniz bir teklife kadar üç adım.
Neyin değişeceğini anlatın
Bize ulaşın; kaç pencere veya kapının söz konusu olduğunu, yaklaşık ölçüleri, evin yaşını ve cephe malzemesini anlatın. İçeriden ve dışarıdan çekilmiş fotoğraflar keşfe hazırlanmamızı kolaylaştırır.
Ücretsiz keşif
Kasa boşluklarını ölçer; duvarın yapısına, damlalıklara, pencere yanaklarına ve pervazlara bakar, kasa çevresinde çürüme veya nem hasarı ararız. Açılım şeklini, çocuk güvenliğini ve belediyeyle görüşmek gerekip gerekmediğini de gözden geçiririz.
Yazılı teklif
Teklifte hangi pencere ve kapıların dahil olduğu, söküm, montaj, kasa yalıtımı, damlalık, iç taraftaki tamamlama işleri ve atığın taşınması yer alır. ROT indirimi (ROT-avdrag) için işçilik maliyeti ayrı yazar, her bölümü kimin yaptığı ve kimin sorumlu olduğu da belirtilir.
Fiyatı neler etkiler?
En çok adet, boyut ve malzeme belirleyicidir; duvarın yapısı ve ulaşmanın ne kadar kolay olduğu da öyle. Yüksek cephelerde iskele, yeni damlalıklar, çürümüş kasa boşluğunun onarımı ve yeni yanaklarla pervazlar daha fazla çalışma saati demektir. Müstakil evlerde pencere ve kapı değişimi, işçilik maliyetinin yüzde 30'u oranında, kişi başına yılda en fazla 50.000 kron ROT indirimi (ROT-avdrag) hakkı verir. Kooperatif dairesinde (bostadsrätt) kurallar daha dardır. Fiyatı yazılı bir teklifle alırsınız.
Ücretsiz keşif randevusu alınDoğrudan konuşmayı mı tercih edersiniz? Bizi arayın veya e-posta gönderin
Stockholm ilinde pencere ve kapı için ücretsiz keşif
Ne yaptırmak istediğinizi anlatın, size dönelim. Arayın, e-posta gönderin ya da formu doldurun. Stockholm ilinin neresinde oturursanız oturun, keşif ve teklif ücretsizdir.
Sık sorulan sorular
Karar vermeden önce Pencere ve kapı hakkında net yanıtlar.
Tek veya iki konutlu bir evde oturuyorsanız kural olarak gerekmez. Boverket'e (İsveç Ulusal Konut, Yapı ve Planlama Kurumu) göre 1 Aralık 2025'ten beri bu tür evlerde cephe değişiklikleri ruhsattan muaftır. Ev veya bölge özellikle değerliyse ya da ayrıntılı imar planındaki veya bölge hükümlerindeki koruma hükümlerine tabiyse yapı ruhsatı (bygglov) hâlâ gerekir. Ayrıca değişiklikler her zaman özenle yapılmalıdır. Bu yüzden farklı görünümde pencere sipariş etmeden önce belediyenin imar kuruluna (byggnadsnämnden) danışın.
Müstakil evde evet, kooperatif dairesinde (bostadsrätt) ise yalnızca kısmen. Skatteverket (İsveç Vergi Dairesi), sahibi olduğunuz ve içinde oturduğunuz müstakil evde pencere ve kapı değişimini kabul eder. Kooperatif dairesinde dış kapı ve pencere değişimi indirim hakkı vermez; iç kapılar, iç pencereler ve pencere pervazları ise verir. ROT indirimi (ROT-avdrag) işçilik maliyetinin yüzde 30'udur, kişi başına yılda en fazla 50.000 kron. Malzeme dahil değildir.
Fiyat adede, boyuta, malzemeye ve pervazların arkasında duvarın nasıl olduğuna bağlıdır. Bu yüzden fiyatı keşiften sonra yazılı teklifle veriyoruz. İş; söküm, montaj, kasa yalıtımı, damlalık ve iç taraftaki tamamlama işlerinden oluşur. Aynı seferde birden çok pencere değişirse şantiye kurulumu, iskele ve atık taşıma maliyeti daha fazla adede bölünür. Teklifte işçiliği ve malzemeyi ayrı ayrı görürsünüz.
Kooperatif işin içinde olmadan hayır. Pencereden ve dış kapıdan kimin sorumlu olduğu konut kooperatifinin (bostadsrättsförening, BRF) tüzüğünde yazar. Dairenin merdiven boşluğuna açılan kapısı ayrıca yangın korumasının bir parçasıdır. Yangın korumasını etkileyen veya dairede önemli bir değişiklik anlamına gelen işler, Kooperatif Konutları Yasası'na (bostadsrättslagen) göre yönetim kurulunun iznini gerektirir. Sipariş vermeden önce yönetim kuruluyla görüşün. İç kapıları kural olarak izinsiz değiştirebilirsiniz.
Energimyndigheten'e (İsveç Enerji Ajansı) göre enerji verimli sayılan bir pencere istiyorsanız U değeri 1,0 veya daha düşük olanı hedefleyin. Sıradan üç camlı pencereler 2,0, çift camlı pencereler 3,0 civarındadır. Yalnızca camın değil, pencerenin tamamının U değerini karşılaştırın. Doğal havalandırmalı (självdrag) evlerde, değişimden sonra havalandırmanın hâlâ çalıştığını kontrol etmeniz gerekir, çünkü ev daha sızdırmaz hale gelir.
Kasa yalıtımı (drevning), kasa ile duvar arasındaki boşluğa yapılan yalıtımdır. Derzi, kasayı yerinden oynatmadan doldurmalı; iç tarafta hava sızdırmazlığı, dış tarafta yağmur korumasıyla tamamlanmalıdır. Özensiz yapılırsa cereyan, soğuk pencere yanakları ve duvarda nem riski ortaya çıkar. Pencerenin altındaki damlalık suyu cephenin dışına yönlendirir ve dışa doğru eğimli olmalıdır.
Yeni binalarda evet. Değişimde de düşme riski olan yerlerde bunu seçmelisiniz. Boverket (İsveç Ulusal Konut, Yapı ve Planlama Kurumu) yönetmeliği, konutlardaki açılabilir pencerelerde ve balkon kapılarında güvenlik tertibatı olmasını şart koşar. Zeminden 0,60 metrenin altında, alçakta duran pencereler hem kapalıyken hem de en fazla 100 milimetre açıklıkla kilitlenebilmelidir. Düşme yüksekliği 2,0 metrenin altındaysa şart geçerli değildir. Bir yapı değiştirilirken, gerekçe varsa şartlar uyarlanabilir.
Hayır, keşif ve teklif ücretsizdir. Stockholm ilinin tamamına geliyor, kasa boşluklarını ölçüyor, duvarın yapısına ve kasaların çevresindeki duruma bakıyor; malzeme, açılım şekli ve görünümle ilgili isteklerinizi gözden geçiriyoruz. Kesin sipariş ölçülerini ancak siz evet dedikten sonra alırız, çünkü ölçüye göre sipariş edilen bir pencerede ölçü hatasını düzeltmek pahalıdır.