النوافذ والأبواب
التركيب يحدّد كيف تؤدّي النافذة وظيفتها
نافذة جديدة بقيمة U منخفضة لا تنفع كثيرًا إذا كانت مائلة، أو كان الحشو العازل حولها رديئًا، أو لم تكن لها صفيحة تصريف تعمل. تيّار الهواء، وبرودة جوانب الفتحة، والرطوبة في الجدار سببها التركيب أكثر من النافذة نفسها. لذلك يدور معظم عملنا حول ما لا يُرى بعد تركيب الحليات: التثبيت، والحشو العازل، والإحكام، وكيف يُصرَف الماء بعيدًا عن الواجهة.
تغيّر Relut وتركّب النوافذ والأبواب الخارجية وأبواب التراس والأبواب الداخلية، وتنفّذ أعمال النجارة لجوانب الفتحات والحليات (foder) والعتبات. وإذا كانت فتحة جديدة ستُفتح في جدار حامل، أو كانت الواجهة ستتغيّر على نطاق أوسع، فقد يلزم إخطار أو رخصة بناء (bygglov)، والجزء الإنشائي نحلّه مع شركاء. نعمل في كل أنحاء مقاطعة ستوكهولم ونبدأ بزيارة منزلية مجانية.
ما الذي نساعدك فيه
ننفّذ التغيير كله، من فكّ القديم إلى حليات مكتملة من الداخل.
تغيير النوافذ
نفكّ النافذة القديمة، ونفحص فتحة الإطار، ونركّب الجديدة مستويةً عموديًا وأفقيًا بقطع إسناد وبراغي إطار. ثم ننفّذ الحشو العازل والإحكام ونركّب صفيحة تصريف تُخرج الماء.
الباب الخارجي وباب التراس
تركيب مع تثبيت متين للإطار، وضبط المفصّلات وصفيحة القفل، وإحكام عند العتبة والجدار. يجب أن يتحرّك الباب بسهولة ويُغلق بإحكام حتى مع حركة المنزل على مدار السنة.
الأبواب الداخلية مع الإطار
تغيير ضلفة الباب أو الباب كله مع إطاره. نكيّفه مع الفتحة القائمة، ونضبط استقامة الإطار، ونقصّر الضلفة عند الحاجة، ونركّب المقبض والقفل والعتبة.
الإطارات وجوانب الفتحات
تُصنَع جوانب الفتحات الداخلية ورفوف النوافذ والإطارات وتُركَّب بحيث يكون الاتصال بالجدار محكمًا وأنيقًا. ويمكن أن يشمل عرض السعر نفسه المعجون والدهان.
الحشو العازل والإحكام
يُعزل الفراغ بين الإطار والجدار، ويُحكَم ضدّ تسرّب الهواء من الداخل، ويُحمى من المطر من الخارج. والنوافذ التي ستبقى في مكانها يمكن أن تُزوَّد بأشرطة إحكام جديدة وأن تُضبط تجهيزاتها المعدنية.
فتحات جديدة
إذا كانت نافذة ستُكبَّر أو باب سيُفتح في جدار خارجي فالغالب أن يلزم عتب حامل فوق الفتحة. هذا الجزء تُحسَب أبعاده ويُنفَّذ بالتعاون مع شركاء، ونحن ننسّق العمل.
معلومات مفيدة
ما ينبغي أن تعرفه قبل التغيير
الطاقة ورخصة البناء وسلامة الأطفال والحماية من السطو تحكمها قواعد مختلفة. هنا أهمّها، مدقَّقًا على صفحات الجهات الرسمية نفسها.
قيمة U تبيّن قدرة العزل
قيمة U تبيّن مقدار الحرارة التي تتسرّب عبر النافذة، وكلّما كان الرقم أقلّ كان أفضل. وفق هيئة الطاقة السويدية (Energimyndigheten) تكون قيمة U للنوافذ الموفّرة للطاقة 1.0 أو أقلّ، بينما تقع النوافذ العادية ثلاثية الزجاج عند نحو 2.0 وثنائية الزجاج عند نحو 3.0. ولدى قطاع النوافذ ملصق طاقة طوعي يأخذ في الحسبان الزجاج والضلفة والإطار. وإذا كان الإطار والضلفة سليمين فقد يكون تركيب لوح زجاج موفّر للطاقة إضافي من الداخل بديلًا عن التغيير.
رخصة البناء بعد 1 ديسمبر 2025
منذ 1 ديسمبر 2025 القاعدة العامة أن رخصة البناء (bygglov) غير مطلوبة لتغيير الواجهة في البيوت المخصّصة لأسرة واحدة أو أسرتين، وقد يدخل في ذلك تغيير النوافذ والأبواب. يُستثنى من ذلك المباني والمناطق ذات القيمة الخاصة، والبيوت الخاضعة لأحكام حماية في المخطّط التفصيلي أو في أحكام المنطقة، حيث ما زالت رخصة البناء مطلوبة. وفي المباني متعدّدة الشقق الواقعة ضمن مخطّط تفصيلي تلزم رخصة بناء عند تغيير واجهة تطلّ على مكان عام. اسأل لجنة البناء في البلدية (byggnadsnämnden) إن لم تكن متأكّدًا.
سلامة الأطفال في قواعد Boverket
تشترط لوائح هيئة الإسكان والبناء والتخطيط السويدية (Boverket) رقم BFS 2024:9 أن تكون للنوافذ وأبواب الشرفات القابلة للفتح في المساكن وسائل أمان تمنع الأطفال الصغار من السقوط. إذا كانت فتحة الإطار على ارتفاع أقلّ من 0.60 م فوق الأرضية وجب أن يمكن قفل النافذة سواء في وضع الإغلاق أو بفتحة لا تتجاوز 100 مم. لا يسري الاشتراط إذا كان ارتفاع السقوط أقلّ من 2.0 م أو كانت النافذة على ارتفاع يزيد على 1.8 م. وعند التعديل يجوز تكييف المتطلبات.
الحماية من السطو وفئة RC
تُصنَّف الأبواب الخارجية بحسب الحماية من السطو وفق المعيار SS-EN 1627، بالرمز RC يتبعه رقم. تنبّه جمعية الحماية من السرقة (Stöldskyddsföreningen) إلى أنّ المعيار لا يشترط وحدة قفل معتمدة، وأنه لا توجد علاقة مباشرة بين فئة RC وفئات الحماية في المعيار SSF 200. لذلك انظر إلى فئة الباب وإلى القفل معًا، واسأل شركة تأمينك عمّا يسري على مسكنك.
كيف نعمل
كيف يسير العمل
ثلاث خطوات من أول تواصل إلى عرض سعر تستطيع مقارنته.
صِف ما يجب تغييره
تواصل معنا وأخبرنا بعدد النوافذ أو الأبواب، والمقاسات التقريبية، وعمر المنزل ومادّة الواجهة. صور من الداخل ومن الخارج تسهّل علينا التحضير للزيارة.
زيارة منزلية مجانية
نقيس فتحات الإطارات، وننظر إلى تركيب الجدار وصفائح التصريف وجوانب الفتحات والحليات (foder)، ونبحث عن تعفّن أو أضرار رطوبة حول الإطار. ونراجع أيضًا طريقة الفتح وسلامة الأطفال وهل يلزم التواصل مع البلدية.
عرض سعر مكتوب
يذكر عرض السعر النوافذ والأبواب المشمولة، والفكّ والتركيب والحشو العازل وصفائح التصريف والاستكمال الداخلي ونقل المخلّفات. تُذكر تكلفة اليد العاملة على حدة من أجل خصم ROT (ROT‑avdrag)، ويتّضح مَن ينفّذ كل جزء ومَن المسؤول عنه.
ما الذي يؤثّر في السعر؟
أكثر ما يؤثّر عدد الوحدات والمقاس والمادّة، ومعها تركيب الجدار وسهولة الوصول. السقالات عند الواجهات العالية، وصفائح التصريف الجديدة، وإصلاح فتحة إطار متضرّرة بالتعفّن، وجوانب الفتحات والحليات الجديدة تزيد عدد الساعات. في الفلل والمنازل المتلاصقة (småhus) يمنح تغيير النوافذ والأبواب الحقّ في خصم ROT (ROT‑avdrag) بنسبة 30% من تكلفة اليد العاملة، بحدّ أقصى 50000 كرونة للشخص في السنة. وفي شقة التمليك التعاوني القواعد أضيق. تحصل على السعر في عرض سعر مكتوب.
احجز زيارة منزلية مجانيةهل تفضّل التحدث معنا مباشرة؟ اتصل بنا أو راسلنا
زيارة مجانية لخدمة النوافذ والأبواب في مقاطعة ستوكهولم
أخبرنا بما تريد تنفيذه وسنتواصل معك. اتصل، راسلنا بالبريد الإلكتروني أو املأ النموذج. الزيارة المنزلية وعرض السعر لا يكلفانك شيئًا، أينما كنت تسكن في مقاطعة ستوكهولم. نتواصل بالسويدية أو الإنجليزية أو الأوزبكية أو التركية، فاكتب رسالتك بإحدى هذه اللغات.
أسئلة شائعة
إجابات واضحة قبل أن تتخذ قرارك.
القاعدة العامة أنك لا تحتاج إلى رخصة البناء (bygglov) إذا كنت تسكن في بيت مخصّص لأسرة واحدة أو أسرتين. منذ 1 ديسمبر 2025 صارت تغييرات الواجهة في هذه البيوت معفاة من الرخصة، وفق هيئة الإسكان والبناء والتخطيط السويدية (Boverket). وما زالت الرخصة مطلوبة إذا كان البيت أو المنطقة ذا قيمة خاصة أو خاضعًا لأحكام حماية في المخطّط التفصيلي أو في أحكام المنطقة. ثم إنّ التغييرات يجب أن تُنفَّذ دائمًا بعناية تحفظ طابع المبنى، فراجع لجنة البناء في البلدية (byggnadsnämnden) قبل أن تطلب نوافذ بمظهر مختلف.
نعم في الفلل والمنازل المتلاصقة (småhus)، لكن جزئيًا فقط في شقة التمليك التعاوني (bostadsrätt). تقبل مصلحة الضرائب السويدية (Skatteverket) تغيير النوافذ والأبواب في فيلا أو منزل متلاصق تملكه وتسكنه. وفي شقة التمليك التعاوني لا يمنح تغيير الباب الخارجي والنوافذ الحقّ في الخصم، بينما تمنحه الأبواب الداخلية والنوافذ الداخلية وحليات النوافذ (fönsterfoder). خصم ROT (ROT‑avdrag) يساوي 30% من تكلفة اليد العاملة، بحدّ أقصى 50000 كرونة للشخص في السنة. المواد غير مشمولة.
يتوقّف السعر على العدد والمقاس والمادّة وحال الجدار خلف الإطارات، ولذلك نقدّمه في عرض سعر بعد زيارة منزلية. يتكوّن العمل من الفكّ والتركيب والحشو العازل وصفائح التصريف والاستكمال الداخلي. وإذا غُيّرت عدّة نوافذ في المرة نفسها توزّعت تكلفة تجهيز الموقع والسقالات ونقل المخلّفات على وحدات أكثر. في عرض السعر ترى العمل والمواد كلًّا على حدة.
ليس دون مشاركة الجمعية. نظام جمعية التمليك التعاوني (bostadsrättsförening, BRF) يحدّد مَن المسؤول عن النوافذ والباب الخارجي. ثم إنّ باب الشقة المطلّ على بيت الدرج جزء من الحماية من الحريق، والإجراءات التي تمسّ الحماية من الحريق أو تشكّل تغييرًا جوهريًا في الشقة تتطلّب إذن مجلس الإدارة وفق قانون التمليك التعاوني للسكن (bostadsrättslagen). تواصل مع مجلس الإدارة قبل أن تطلب. أمّا الأبواب الداخلية فيمكنك عادةً تغييرها بلا إذن.
استهدِف قيمة U تساوي 1.0 أو أقلّ إذا أردت نافذة تُعدّ موفّرة للطاقة وفق هيئة الطاقة السويدية (Energimyndigheten). النوافذ العادية ثلاثية الزجاج تقع عند نحو 2.0 وثنائية الزجاج عند نحو 3.0. قارِن قيمة U للنافذة كلها، لا للزجاج وحده. وفي البيوت ذات التهوية الطبيعية تحتاج بعد التغيير إلى التأكّد من أنّ التهوية ما زالت تعمل، لأنّ البيت يصبح أكثر إحكامًا.
الحشو العازل (drevning) هو العزل في الفراغ بين الإطار والجدار. يجب أن يملأ الفاصل دون أن يدفع الإطار عن موضعه، وأن يُستكمَل بإحكام ضدّ تسرّب الهواء من الداخل وحماية من المطر من الخارج. وإذا نُفِّذ بإهمال حصلت على تيّار هواء وجوانب فتحة باردة وخطر رطوبة في الجدار. وتحت النافذة تُخرج صفيحة التصريف الماء إلى ما بعد الواجهة، ويجب أن يكون ميلها إلى الخارج.
في المباني الجديدة نعم، وعند التغيير يُستحسن أن تختاره حيث يوجد خطر سقوط. تشترط لوائح هيئة الإسكان والبناء والتخطيط السويدية (Boverket) وسائل أمان على النوافذ وأبواب الشرفات القابلة للفتح في المساكن. النوافذ المنخفضة، على أقلّ من 0.60 م من الأرضية، يجب أن يمكن قفلها سواء مغلقةً أو بفتحة لا تتجاوز 100 مم. لا يسري الاشتراط عند ارتفاع سقوط أقلّ من 2.0 م. وعند تعديل مبنى يجوز تكييف المتطلبات إذا وُجدت أسباب لذلك.
لا، الزيارة المنزلية وعرض السعر مجانيان. نأتي إليك في كل أنحاء مقاطعة ستوكهولم، نقيس فتحات الإطارات، وننظر إلى تركيب الجدار والحالة حول الإطارات، ونراجع رغباتك في المادّة وطريقة الفتح والمظهر. أمّا مقاسات الطلب الدقيقة فلا نأخذها إلا بعد موافقتك، لأنّ خطأ القياس في نافذة مصنوعة حسب المقاس مكلف التصحيح.